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415 31st Ave 20 800 pi² Industriel Immeuble Rock Island, IL 61201 1 449 371 $ CAD (69,68 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Approximately 40% below market rents, with in-place NOI equating to approximately $3.60/SF Net vs an estimated market rental rate of $5.50-6+/SF NNN
- Leased to Simmers Crane Design & Services, a Flatiron Crane Company
- Lease expiration October 31, 2028, with one 5-year renewal option
- 7.25% cap rate based on scheduled November 1, 2026 NOI
- 20,800 SF crane-served manufacturing facility with existing bridge crane infrastructure throughout the primary manufacturing area
- More than $170,000 invested in capital improvements
Résumé de l'annonce
Colliers is pleased to exclusively represent the opportunity to acquire a single tenant industrial investment located at 415 31st Avenue in Rock Island, Illinois. The 20,800 SF crane-served manufacturing facility is leased to Simmers Crane Design & Services, a Flatiron Crane Company, through October 2028 and features a scheduled 4% contractual rent increase effective November 1, 2026. With current in-place net rents estimated to be approximately 40% below today’s market, the offering provides investors with immediate cash flow and compelling mark-to-market upside. Significant recent capital improvements including a new roof, parking lot improvements, HVAC and dock repairs, provide investors with stable in-place cash flow and minimal anticipated near-term capital expenditures.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 449 371 $ CAD | Taille du lot | 1,50 AC |
| Prix par pi² | 69,68 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 20 800 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 7,25% | Année de construction | 1967 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | I1-Light Industrial | ||
| Prix | 1 449 371 $ CAD |
| Prix par pi² | 69,68 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,25% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,50 AC |
| Aire du bâtiment louable | 20 800 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1967 |
| Location | Unique |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 3 |
| Zonage | I1-Light Industrial |
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-10-218-001 | Évaluation des bâtiments | 321 611 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 34 940 $ CAD | Évaluation totale | 356 551 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-10-218-001
Évaluation du terrain
34 940 $ CAD
Évaluation des bâtiments
321 611 $ CAD
Évaluation totale
356 551 $ CAD
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415 31st Ave
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