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415-417 Greenwich Avenue LLC 415-417 Greenwich Ave 1 066 pi² d'espace disponible • Bureau • Greenwich, CT 06830
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FAITS SAILLANTS
- Situé à quelques pas de la gare et offre un accès extrêmement facile à l'I-95.
- L'un des coins les plus importants du centre-ville de Greenwich.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 2e étage, ste 3 | 1 066 pi² | 10’ | Négociable | 90,02 $ CAD/pi²/an 7,50 $ CAD/pi²/mois 95 960 $ CAD/an 7 997 $ CAD/mois | Plus l'électricité |
2e étage, ste 3
Superior Office space in new condition, state of the art building on Greenwich Avenue, directly across from the Greenwich Train Station. High ceilings, open layout, excellent light and operable windows, right in the heart of the restaurant district of downtown Greenwich. High speed elevator, beautifully appointed bathrooms & hallway, sprinklered, and security system. HVAC individually controlled. Available immediately. Contact Listing Broker, Marshall H. Heaven 203.561.7023
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 10’
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- State of the Art Building Office Space
- Across from Greenwich Train Station
- High ceilings, open layout, natural light
- High speed elevator, Individual HVAC
- Walk to all restaurants
- Available Immediately
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 066 pi² | Superficie commerciale brute | 13 761 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Superficie totale disponible | 1 066 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 761 pi² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le deuxième étage complet surplombant l'avenue Greenwich et l'avenue Bruce Park, « Gateway to Greenwich Avenue », est une nouvelle construction comprenant 1 600 pieds carrés d'espace commercial au deuxième étage et 1 066 pieds carrés d'espace de bureau nouvellement approuvé. Une belle façade en brique avec de beaux détails, la Commission historique de Greenwich l'a qualifiée d'un des coins les plus importants du centre-ville de Greenwich. La grande visibilité et la circulation sont à quelques pas de la gare, offre un accès extrêmement facile à l'I-95 et se trouve au cœur du quartier des restaurants. Doté de neuf fenêtres, de hauts plafonds, d'une grande luminosité et d'un ascenseur haute vitesse, il s'agit de l'un des meilleurs espaces au deuxième étage de l'avenue dans un immeuble ultramoderne. Excellent pour la galerie d'art, le Pilates (un contre un), les établissements de services personnels.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
M.H. Heaven Real Estate LLC
415-417 Greenwich Avenue LLC | 415-417 Greenwich Ave
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