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415 4th St NE 9 300 pi² Vacant Bureau Immeuble Charlottesville, VA 22902 3 611 462 $ CAD (388,33 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Emplacement privilégié au centre-ville offrant un confort inégalé avec un accès facile à tous les systèmes judiciaires de la ville et du comté. À quelques pas du centre commercial animé Downtown Mall, cet établissement bénéficie d'une construction en briques attrayante. Avec 30 places de stationnement sur place - un luxe rare pour cet emplacement au centre-ville - cette propriété offre une solide opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent l'accessibilité et la sophistication. L'un des propriétaires gérants et fiduciaires est un courtier immobilier agréé dans le Commonwealth de Virginie.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1966
Prix
3 611 462 $ CAD
Prix par pi²
388,33 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
3 100 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,35 AC
Zonage
CX-3 - Commercial ou résidentiel, ou les deux, jusqu'à cinq (5) étages.
Stationnement
30 places (3,87 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Climatisation
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 330-059-000 | Évaluation totale | 2 370 328 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 864 386 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 505 942 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
330-059-000
Évaluation du terrain
864 386 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 505 942 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 370 328 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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