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415-659 S Breiel Blvd 135 485 pi² 62% Loué Commerce de détail Immeuble Middletown, OH 45044 6 855 304 $ CAD (50,60 $ CAD/pi²) 7,58% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prominently positioned at the signalized intersection of Grand Avenue and South Breiel Boulevard, a key Middletown retail corridor.
- Established neighborhood shopping center with consistent tenancy.
- Immediate access to I-75 connecting Cincinnati and Dayton, within one of Ohio’s strongest growth corridors.
- Rare Value-Add Opportunity - Offered for sale for the first time in 40 years.
- Multi-tenant pylon positioned at the corner intersection for maximum exposure.
- Serves a well-established trade area with strong population density and household stability.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Middletown Shopping Center is a well-established neighborhood retail destination located at the signalized intersection of Grand Avenue and South Breiel Boulevard—one of Middletown’s primary commercial corridors. The property is surrounded by dense residential neighborhoods and enjoys convenient access to Interstate 75, providing strong regional connectivity. The center features excellent visibility, prominent signage, multiple points of ingress and egress, and ample surface parking, creating an easily accessible and pedestrian-friendly shopping environment.
Shadow-anchored by O’Reilly Auto Parts and Burger King, the center hosts a complementary mix of national and local tenants, including Dollar General, Urgent Care, All About Smiles Dental, Sally Beauty, H&R Block, and others. This value-add opportunity encompasses approximately 135,000 square feet of retail space situated on 12 acres.
Shadow-anchored by O’Reilly Auto Parts and Burger King, the center hosts a complementary mix of national and local tenants, including Dollar General, Urgent Care, All About Smiles Dental, Sally Beauty, H&R Block, and others. This value-add opportunity encompasses approximately 135,000 square feet of retail space situated on 12 acres.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
135 485 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/1988
Prix
6 855 304 $ CAD
Prix par pi²
50,60 $ CAD
Taux de capitalisation
7,58%
Revenu net d’exploitation
519 632 $ CAD
Pourcentage loué
62%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
11,99 AC
Stationnement
850 places (6,56 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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At All About Smiles, their staff is like family. They work seamlessly together toward one common goal — to provide their patients with affordable, quality dental care.
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- Soins de santé et assistance sociale
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99,999 SF
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Founded in 2011, CareFirst Urgent Care is the largest independent urgent care provider in Cincinnati with clinics across Ohio, Kentucky, Nevada and Florida. CareFirst treats non-life-threatening injuries and illnesses 363 days a year, with COVID-19 testing and occupational medicine services for employers available.
- Dollar General
- Détaillant
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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- H & R Block
- Finance et assurances
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99,999 SF
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- Quality Discount Furniture
- Détaillant
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99,999 SF
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Lorem Ipsum
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- Sally Beauty
- Détaillant
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99,999 SF
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | - | |
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Soins de santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - | - | |
| Dollar General | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| H & R Block | Finance et assurances | 99,999 SF | - | - | - | |
| Quality Discount Furniture | Détaillant | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | - | |
| Sally Beauty | Détaillant | 99,999 SF | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Fifth Third Bank
Impôts fonciers
| Numéro de lot | Q6541-023-000-001 | Évaluation des bâtiments | 314 533 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 041 434 $ CAD | Évaluation totale | 1 355 967 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
Q6541-023-000-001
Évaluation du terrain
1 041 434 $ CAD
Évaluation des bâtiments
314 533 $ CAD
Évaluation totale
1 355 967 $ CAD
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