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Fiesta on Cevallos 415 E Cevallos St 3 106 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78204
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FAITS SAILLANTS
- Fiesta sur Cevallos est un immeuble de commerce de détail de 3 étages de 7 486 pieds carrés construit en 2022 avec de généreux forfaits d'indemnités d'amélioration des locataires disponibles.
- Situé dans le district Lone Star activé par les piétons avec plus de 1 500 unités multifamiliales et une base de consommateurs intégrée à 10 minutes de marche.
- Les ménages se trouvant à moins d'un mille du 415 e rue Cevallos ont augmenté de 43 % de 2010 à 2023 et déclarent actuellement un revenu moyen de 72 130$.
- Découvrez un espace invitant avec un balcon et une terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique sur le centre-ville de San Antonio.
- À quelques pas du sentier River Walk et du dynamique Blue Star Arts Complex rempli de studios d'art éclectiques, de boutiques et de restaurants chics.
- Très accessible pour les visiteurs à l'extérieur du centre-ville, à cinq minutes de l'Interstate 10 et de l'Interstate 37, évitant la congestion du centre-ville.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste B | 3 106 pi² | Négociable | 41,50 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 128 904 $ CAD/an 10 742 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste B
Great restaurant and bar space in Southtown on the second floor with 600 square feet of outdoor deck space that has a beautiful view of downtown. Brand new building with bar tenant on first and third floor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Outside patio with a few directly of tower of life
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 106 pi² | Superficie commerciale brute | 7 486 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 106 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 7 486 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Fiesta on Cevallos invite les détaillants et les restaurants à occuper une destination unique dans le quartier florissant de Lone Star. Le 415 E Cevallos Street s'étend sur 7 468 pieds carrés avec une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique, un balcon au deuxième étage face à l'horizon du centre-ville de San Antonio, et un grand espace dans la cour, permettant une ambiance extérieure animée. La propriété, construite à la fin de 2022, comprend des forfaits dynamiques d'indemnité pour améliorations locataires afin de concevoir l'intérieur en fonction des préférences des locataires. La rue Cevallos est un point chaud prometteur avec plusieurs nouveaux complexes multifamiliaux. Des destinations à la mode comme La Tuna Icehouse, Southbound Coffee, Casa Hernán Cantina, Big Daddy's Treats et Dos Sirenas Brewing bordent la rue. La propriété se trouve dans une zone très propice à la marche, permettant aux piétons d'explorer le quartier bourdonnant de Southtown, le quartier historique du King William et le complexe artistique Blue Star. Un afflux de nouveaux résidents et de centres d'agrément a fait baisser les taux d'inoccupation des commerces de détail en deçà de 5 % dans les districts du centre-ville et dans l'ensemble de la région de San Antonio. Avec peu de nouveaux projets dans le pipeline de construction, le 415 E, rue Cevallos est une occasion rare de percer ce marché étanche à l'air. Profitez de cette occasion exclusive pour entrer dans un secteur du commerce de détail recherché dans un lieu d'affaires unique et accrocheur à Fiesta sur Cevallos.
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
JEET INVESTMENT GROUP LLC
Fiesta on Cevallos | 415 E Cevallos St
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