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Dollar General 415 E Douglas Ave NE 9 100 pi² Commerce de détail Immeuble Gervais, OR 97026 2 837 156 $ CAD (311,78 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Immeubles de commerce de détail Oregon Gervais 415 E Douglas Ave NE, Gervais, OR 97026

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Faits saillants de l'investissement

  • Stabilized Intersection on Hwy 99
  • Build to Suit for Dollar General on 2.91 AC Site
  • Stable passive income backed by national credit tenant and corporate guaranty
  • Limited local competition
  • 3, 5-year options with 10% rent increases in each option

Résumé de l'annonce

Free Standing Single Tenant NNN Lease Dollar General
Sale Price: $2,058,685
CAP Rate: 7.00%
NOI: $144,108
Size: 9,100 SF | 2.91 AC Lot
Parking: 30 Stalls
Built: 2017
Tenant: Dollar General

Pièces jointes

Dollar_General_OM_415 E Douglas Avenue

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 100 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
2 837 156 $ CAD
Prix par pi²
311,78 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
198 601 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
2,91 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
CR
Stationnement
30 places (3,3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
205’ sur Douglas Ave

Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • -

Dollar General began in 1939 as a wholesale venture and later opened its first store in 1955, growing into a discount retail business focused on everyday essentials. The company sells food, snacks, health and beauty aids, cleaning supplies, basic apparel, housewares, paper products, and seasonal items, and it also offers products online. Dollar General operates as a broad neighborhood retail chain with a presence across the United States and Mexico, serving shoppers through convenient store formats and an e-commerce channel.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 99,999 SF - Lorem Ipsum -

Liens

1 1
415 E Douglas Ave NE, Gervais, OR - Aérien Vue de la carte
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 339788 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 0 $ CAD Évaluation totale 1 314 304 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
339788
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 314 304 $ CAD
(503) 222-2655

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Contacts

  • ID d’inscription: 40696785

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 415 E Douglas Ave NE, Gervais, OR 97026

Le Commerce de détail Propriété à 415 E Douglas Ave NE, Gervais, OR 97026 est actuellement disponible à vendre. Contacter Capacity Commercial Group LLC pour plus de renseignements.

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Dollar General | 415 E Douglas Ave NE
(503) 222-2655 x

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Nicholas Diamond
(503) 222-2655

Riley Henderson
(503) 975-9301

Michael Horter
(503) 326-9000

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