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415 Hillsborough St 1 500–6 000 pi² d'espace disponible • Bureau • Raleigh, NC 27603
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FAITS SAILLANTS
- Prime corner location in downtown Raleigh’s Hillsborough Street corridor
- Flexible ground and second-floor suites with modern open layouts
- Available Q2 2026 with potential for demising to suit tenant needs
- Surrounded by top dining, retail, and entertainment including Glenwood South
- High traffic visibility with over 24,000 CPD nearby
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 1 500 à 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
-MODERN OPEN WORKSPACE -GROUND FLOOR AND SECOND FLOOR SUITES AVAILABLE -AVAILABLE Q2 2026
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 24 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
2e étage
-MODERN OPEN WORKSPACE -GROUND FLOOR AND SECOND FLOOR SUITES AVAILABLE -AVAILABLE Q2 2026
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 24 personnes
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 6 000 pi² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 415 HILLSBOROUGH ST, RALEIGH, NC 27603
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Lynch Mykins Structural Engineers Pc A North...
- Autre bureau
- 166
- International
- Satisky & SILVERSTEIN LLP
- Juridique
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Lynch Mykins Structural Engineers Pc A North... | Autre bureau | 166 | International |
| Satisky & SILVERSTEIN LLP | Juridique | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Année de construction | 1945 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Rues transversales | West St |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 6 000 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 1945 |
| Rues transversales | West St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à un coin stratégique dans le corridor historique de Hillsborough Street à Raleigh, le 415 Hillsborough Street offre une opportunité rare de louer un espace de bureau moderne dans l’un des quartiers urbains les plus dynamiques de la ville. La propriété propose des suites flexibles au rez-de-chaussée et au deuxième étage avec des aménagements ouverts, idéales pour les entreprises créatives, les sociétés technologiques ou les services professionnels recherchant visibilité et commodités accessibles à pied. Entouré d’un mélange vibrant de restaurants, brasseries et destinations culturelles — y compris Glenwood South, Morgan Street Food Hall et State of Beer — cet emplacement place les locataires au cœur de l’énergie du centre-ville de Raleigh. Le site bénéficie d’un fort achalandage et de la proximité des principaux pôles d’emploi, avec plus de 40 000 entreprises dans un rayon de 3 miles et une croissance démographique projetée de plus de 8 % d’ici 2029. Raleigh continue de recevoir une reconnaissance nationale pour son climat d’affaires, son infrastructure pour le travail à distance et sa qualité de vie. Avec un accès à proximité de la gare Union Station, des autoroutes principales et une scène florissante de gastronomie et de boissons, le 415 Hillsborough Street offre à la fois commodité et caractère dans un marché réputé pour son innovation et sa croissance.
- Ligne d'autobus
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- Intersection avec signalisation
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Présenté par
415 Hillsborough St
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