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Ideal Space for Retail or Office 415 Locust st 6 842 pi² d'espace disponible • Flex • Gadsden, AL 35901
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FAITS SAILLANTS
- Beaux murs de briques apparaissantes
- Puits de lumière et portes de style grange
- Beaucoup de places de stationnement
- Plafonds hauts
- L'extérieur offre un quai couvert
- Accès facile aux principales autoroutes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 842 pi² | Négociable | 16,75 $ CAD/pi²/an 1,40 $ CAD/pi²/mois 114 611 $ CAD/an 9 551 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage
6,842 square feet of retail space available
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Comprend 1 000 pi² d’espace de bureau dédié
- Bail brut à service complet
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 842 pi² | Année de construction/rénovation | 1920/2010 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 6 842 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 842 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 6 842 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1920/2010 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Time Square, rue Locust, situé au 401 Locust Street, Gadsden (Alabama) est un immeuble de bureaux et de commerces à locataires multiples qui possède des espaces uniques pour une brasserie et/ou une micro-distillerie (zonage de B-4). Offrant une salle d'événements ouverte avec de beaux murs en briques apparentes, de hauts plafonds, des lucarnes, des portes d'entrée de type grange qui mènent à une zone industrielle pour les sièges intérieurs, un bar, avec un espace pour jouer et socialiser. L'extérieur offre un quai couvert pour les tables, la scène, les jeux, etc. L'emplacement est un diamant brut pour un utilisateur ayant une vision et un modèle d'affaires pouvant utiliser cet espace unique. Beaucoup de places de stationnement sur place. Le propriétaire offre des améliorations aux locataires ainsi qu'un loyer gratuit pour les rénovations nécessaires ou d'autres idées créatives. Time Square at Locust Street est niché dans le quartier historique de Gadsden Downtown et est zoné B4 (Design Review District), à quelques pas des restaurants et des commerces locaux. Riche en histoire, l'édifice fut construit vers 1940 et abritait auparavant le Gadsden Times. Gadsden est une ville et le siège du comté d'Etowah, en Alabama. Elle est située sur la rivière Coosa, à environ 56 milles au nord-est de Birmingham et à 90 milles au sud-ouest de Chattanooga TN.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ideal Space for Retail or Office | 415 Locust st
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