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415 N Edgeworth St 38 151 pi² 75% Loué Bureau Immeuble Greensboro, NC 27401 4 132 022 $ CAD (108,31 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Excellent emplacement au centre-ville de Greensboro.
- Situé juste en face du terrain de baseball.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
excellent emplacement au centre-ville de Greensboro, en Caroline du Nord, juste en face du stade de baseball. Le site, d'une superficie d'environ 1,30 acre, peut être réaménagé pour en faire de nombreuses utilisations. Bon nombre de baux à court et à moyen terme en place, les loyers annuels actuels totalisent 228 457$ avant dépenses. Propriété parfaite pour acheter, réaménager et percevoir des loyers à court terme.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
314 768 $
|
8,25 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
314 768 $
|
8,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 314 768 $ |
| Annuel par pi² | 8,25 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 314 768 $ |
| Annuel par pi² | 8,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Taille du bâtiment
38 151 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/1995
Prix
4 132 022 $ CAD
Prix par pi²
108,31 $ CAD
Pourcentage loué
75%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
19 075 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Taille du lot
1,33 AC
Zonage
GOH - commercial
Stationnement
90 places (2,12 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0001736 | Évaluation des bâtiments | 1 984 066 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 764 500 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 748 566 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0001736
Évaluation du terrain
1 764 500 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 984 066 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 748 566 $ CAD (2025)
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415 N Edgeworth St
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