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415 N Robinson Dr - Mighty Wash Car Wash Immeuble de 4 500 pi² • Spécialité • À vendre 7 387 692 $ CAD • Taux de capitalisation 6,85% • Robinson, TX 76706
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le locataire a signé un nouveau bail d'entreprise garanti de 20 ans avec 3 options (de 5 ans) | Comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans
- Directement en face d'un supermarché du Brookshire très fréquenté, qui attire plus de 617 000 visiteurs chaque année (selon Placer.ai)
- Plus de 68 900 résidents et 43 500 employés appuient la zone commerciale | Revenu moyen aisé des ménages de 107 580$ dans un rayon de 1 mille
- Nouvelle construction avec ouverture officielle prévue en août 2024
- Situé près des écoles primaires, élémentaires, intermédiaires, secondaires et secondaires de Robinson, assurant une circulation constante
- La population de Waco a connu un taux de croissance annuel robuste de 2,07 %, culminant avec une augmentation de 15,39 % depuis 2010
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Mighty Wash loué par NNN, nouvellement construit et garanti par la société, situé à Robinson, au Texas (Waco MSA). Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec 3 options (de cinq ans) à prolonger. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et au début de chaque période d'option, ce qui augmente le nombre d'avis d'achat et se prémunit contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans responsabilités de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif dans un État sans impôt sur le revenu de l'État. Mighty Wash est une chaîne de lave-auto basée au Texas fondée à Lubbock, au Texas, en 2012. Aujourd'hui, Mighty Wash exploite 28 sites et plus dans le sud-est du Nouveau-Mexique et l'ouest du Texas, poursuivant ainsi son engagement à fournir des services de lavage de voitures et de détail de haute qualité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 7 387 692 $ CAD | Taille du lot | 1,57 AC |
| Prix par pi² | 1 641,71 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 500 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,85% | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto | ||
| Zonage | C-2 - District commercial communautaire | ||
| Prix | 7 387 692 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 641,71 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,85% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Station de lavage auto |
| Taille du lot | 1,57 AC |
| Taille du bâtiment | 4 500 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 5,11/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 - District commercial communautaire |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 44-003200-032800-9 | Évaluation des bâtiments | 3 616 813 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 785 214 $ CAD | Évaluation totale | 4 402 028 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
44-003200-032800-9
Évaluation du terrain
785 214 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 616 813 $ CAD
Évaluation totale
4 402 028 $ CAD
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