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Wynwood Prime Restaurant Lease Assignment 415 NW 26th St 4 339 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33127
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Faits saillants
- FULLY TURNKEY — OPEN DAY ONE
- BELOW-MARKET RENT — LOCKED IN 3 YEARS
- WYNWOOD — MIAMI'S #1 DINING DESTINATION
- ACTIVE SFS 4COP LIQUOR LICENSE
- NEW CONSTRUCTION — BUILT 2021
- PREMIUM DESIGNED INTERIOR + KEY MONEY $600K
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 339 pi² | Négociable | 78,37 $ CAD/pi²/an 6,53 $ CAD/pi²/mois 340 059 $ CAD/an 28 338 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 339 pi² | Superficie commerciale brute | 4 339 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 339 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 339 pi² |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,92/1 000 pi² |
À propos de la propriété
DWNTWN Realty Advisors is pleased to exclusively present the opportunity to acquire a lease assignment at 415 NW 26th Street (the "Property" or the "Offering"), a fully built-out, turnkey restaurant and bar located at the epicenter of Wynwood's dining and nightlife corridor in Miami's Wynwood Arts District. Formerly operated as Momosan Wynwood, the space is being offered for assignment with key money, presenting an incoming operator the rare ability to assume an existing lease in one of Miami's most coveted restaurant addresses with minimal lead time and zero buildout risk. Designed and constructed from the ground up in 2021, the Property is move-in ready from day one. All furniture, fixtures, and equipment are included in the assignment, all permits are active and up to date, and a rare SFS 4COP liquor license is in place, eliminating one of the most significant barriers to entry for any food and beverage operator in Miami. An incoming tenant could realistically open within a matter of months of closing the assignment. 415 NW 26th Street sits directly across from Pastis Miami, one of the most celebrated restaurant openings in the city, benefiting from the immense visibility and cross-traffic generated by a marquee neighbor at peak hours. The block ranks among the most foot-trafficked in all of Miami, drawing millions of visitors annually from international tourists to Miami's highest-spending locals, the surrounding tech and creative workforce, and a rapidly growing affluent residential population. Weekend foot traffic rivals South Beach, with strong weekday lunch and dinner trade that makes this location a genuine seven-day operation. This offering represents a once-in-a-market assignment opportunity for an operator seeking to enter or expand within Wynwood without the cost, complexity, or timeline of a ground-up buildout, at an address that cannot be replicated.
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Wynwood Prime Restaurant Lease Assignment | 415 NW 26th St
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