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415 Pennington Ave 10 830 pi² 50% Loué Bureau Immeuble Havre De Grace, MD 21078 2 070 555 $ CAD (191,19 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Commercial Building in downtown Havre de Grace
- Access second floor office space via elevator
- Tenant in place for instant income
Résumé de l'annonce
Don't miss out to own a prime multi tenant Class A water view office space in downtown historic Havre de Grace. High end renovations for this two level office building that also has an upgraded lower level for storage. This property is not merely office space but it is a turnkey, professional, high-spec 'Innovation Hub' especially designed for the many professional uses for your growing business. While the first floor offers the stability strong income of a long term medical anchor (Dental), the building has been engineered to support the most demanding modern uses. The vacant approximately 3,610 SF second floor is ideal for a tech-headquarters, design firm or any professional office use that is supported by a dedicated 200Amp service and cooling specifically for on-premise cloud or edge computing In addition, for the 'Value-Add' investor there is also a 3,605 sqft maker space in the basement that features a fully epoxy floor and backed by 3-Phase electrical service. This space is custom-built for an industrial 3D Print Farm or Additive Manufacturing center. In an era where local prototyping and small-batch production are surging, this infrastructure allows an owner to capture 'Flex-Industrial' rents that far exceed standard basement storage rates. With a remarkably low tax basis, this asset is a high-margin multi tenant property capable of producing a stabilized Cap Rate for the investor who recognizes the value of turnkey tech-infrastructure. This property is in the central downtown core of waterfront historic Havre de Grace that is walking distance to restaurants, waterfront parks, library, and many more community amenities.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
10 830 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1967/2020
Prix
2 070 555 $ CAD
Prix par pi²
191,19 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
3 610 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,66
Taille du lot
0,15 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
RB - Commercial - first floor dental office (long term lease), upstairs office / tech space, basement manufacturing / makers space.
Stationnement
10 places (0,92 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- River Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 pi²
- -
- Brut modifié
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| River Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 pi² | - | Brut modifié | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-027229 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 035 094 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-027229
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 035 094 $ CAD
1 de 65
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
415 Pennington Ave
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