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415 Rue Claude Nicolas Ledoux 969 pi² d'espace disponible • Bureau • 13290 Aix-en-Provence
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique proche autoroutes
- Site paysagé avec stationnement collectif
- Accès rapide gare TGV et aéroport
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TAUX DE LOCATION
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Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une configuration mixte avec une zone de bureaux carrelés et climatisés ainsi qu’un espace de stockage offrant une belle hauteur libre. L’accès est facilité par une porte sectionnelle intégrée et une entrée piétonne, permettant la réception de petits à moyens porteurs. Les bureaux sont lumineux grâce à une façade vitrée et disposent d’un faux plafond avec éclairage néon, ainsi que d’un bloc sanitaire. Le stockage est optimisé par un sol en dalle béton cirée et un éclairage adapté. L’ensemble est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des équipements électriques en courant fort et faible et une climatisation murale.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
-
Charges locatives: 1,99 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 1 933 $ CAD/an 161,05 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,66 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 1 610 $ CAD/an 134,21 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
- Entreposage sécurisé
- Bureaux climatisés et lumineux
- Parking collectif disponible
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC, ste Cellule n°8 | 969 pi² | 3/6/9 | 24,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 481 $ CAD/HT-HC/an 1 957 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC, ste Cellule n°8
| Taille |
| 969 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 24,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,02 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 23 481 $ CAD/HT-HC/an 1 957 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC, ste Cellule n°8
| Taille | 969 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
24,24 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace situé en rez-de-chaussée bénéficie d’une configuration mixte avec une zone de bureaux carrelés et climatisés ainsi qu’un espace de stockage offrant une belle hauteur libre. L’accès est facilité par une porte sectionnelle intégrée et une entrée piétonne, permettant la réception de petits à moyens porteurs. Les bureaux sont lumineux grâce à une façade vitrée et disposent d’un faux plafond avec éclairage néon, ainsi que d’un bloc sanitaire. Le stockage est optimisé par un sol en dalle béton cirée et un éclairage adapté. L’ensemble est conçu pour offrir confort et fonctionnalité, avec des équipements électriques en courant fort et faible et une climatisation murale.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,99 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 1 933 $ CAD/an 161,05 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,66 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 1 610 $ CAD/an 134,21 $ CAD/mois
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux climatisés et lumineux
- Accès plain-pied avec porte sectionnelle
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous présente en exclusivité, sur le Pôle d'Activités d'AIX EN PROVENCE, ce local de plain-pied d'environ 180 m², comprenant 120 m² d'atelier/stockage avec une hauteur sous plafond de 3,8 m, ainsi que 60 m² de bureaux câblés et climatisés. Les locaux sont isolés, avec une façade vitrée à l'avant et une porte sectionnelle de 3,3 x 3,3 m à l'arrière. Le site est aménagé avec des espaces paysagers et dispose de 2 places de stationnement privatives. Disponible à la location à partir du 1er août 2025.
- Banque
- Terrain clôturé
- Affichage
- Affichage sur monument
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
-
Arthur Loyd Aix-en-Provence
Présenté par
415 Rue Claude Nicolas Ledoux
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