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Alpharetta City Center 415 S Broad St 37 024 pi² Vacant Bureau Immeuble Alpharetta, GA 30009 23 451 457 $ CAD (633,41 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- LEED Gold certified
- Premier Plug & Play opportunity
- Dedicated & Covered parking @ 3 / 1,000 SF Ratio
- Live/ work/ play location with incredible access
- Ground floor retail opportunity
- Coveted signage in Alpharetta City Center
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
415 S Broad Street is a rare, first-to-market ±37,024 RSF office/retail condo building positioned in the heart of Alpharetta City Center, one of Metro Atlanta’s most dynamic mixed-use districts. Built in 2018 and LEED Gold certified, the property offers a turnkey plug-and-play, fully furnished environment featuring multiple private offices, extensive collaboration space, interconnecting staircases, and robust building systems supported by a 350 kW generator.
With dedicated covered parking at a 3/1,000 ratio, prominent building signage, and ground-floor retail adaptability, the asset is ideally suited for an owner-user prioritizing quality, walkability, and long-term demand. Steps from 25+ restaurants, shops, green spaces, luxury residential, and the Alpha Loop, 415 S Broad Street delivers unmatched accessibility and a true one-of-one location in Alpharetta’s premier urban core.
With dedicated covered parking at a 3/1,000 ratio, prominent building signage, and ground-floor retail adaptability, the asset is ideally suited for an owner-user prioritizing quality, walkability, and long-term demand. Steps from 25+ restaurants, shops, green spaces, luxury residential, and the Alpha Loop, 415 S Broad Street delivers unmatched accessibility and a true one-of-one location in Alpharetta’s premier urban core.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
37 024 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
23 451 457 $ CAD
Prix par pi²
633,41 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
9 256 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,85 AC
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
570 places (15,4 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Former medical office.
Entire floor backed up by ATS & Generator
Grand open staircase
Private terrace that faces green / event space and Blue Ridge Mountains
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 990 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 12 030 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 12 021 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 11 983 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 990 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 12 030 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 12 021 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 11 983 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 990 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Former medical office.
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
2e étage
| Taille | 12 030 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Entire floor backed up by ATS & Generator
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e étage
| Taille | 12 021 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Grand open staircase
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RUE
CARTE
4e étage
| Taille | 11 983 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Private terrace that faces green / event space and Blue Ridge Mountains
Walk Score®
Très pratique à pied (76)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-4984-1268-182-7 | Évaluation des bâtiments | 4 170 711 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 201 474 $ CAD | Évaluation totale | 4 372 184 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-4984-1268-182-7
Évaluation du terrain
201 474 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 170 711 $ CAD
Évaluation totale
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Alpharetta City Center | 415 S Broad St
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