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415 S Motor Ave 94 321 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Azusa, CA 91702 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- LEED Silver-certified facility built in 2022
- No WAIRE fees under current AQMD regulations
- Large fenced concrete yard with secure gated entry
- Close proximity to I-210, I-605 & I-10 freeways
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• 6,380 SF class A office space
• 32’ clear height
• Sprinklers: ESFR (K-25)
• 15 dock high loading positions (EOD levelers)
• 1 grade level loading position
• Enhanced façade/entry with 8’ wrought iron gates
• Skylights & LED lighting
• 1,600 amps (277/480V)
• Large concrete and fenced yard
• Close proximity to 210 / 605 / 10 freeways
• Built in 2022
• Big Ass Fans in warehouse
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 2022 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Taille du lot | 4,18 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 15 |
| Aire du bâtiment louable | 94 321 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Nombre d’étages | 1 | ||
| Zonage | M2* - Fabrication lourde | ||
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 4,18 AC |
| Aire du bâtiment louable | 94 321 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 15 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M2* - Fabrication lourde |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Cour
DURABILITÉ
DURABILITÉ
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
• Entrepôt industriel de 94,321 pi² • Espace de bureau de classe A de 6,380 pi² • Hauteur libre de 32 pieds • Système de gicleurs : ESFR (K-25) • 15 quais de chargement en hauteur (niveleurs EOD) • 1 position de chargement au niveau du sol • Façade/entrée améliorée avec portails en fer forgé de 8 pieds • Puits de lumière et éclairage LED • 1,600 ampères (277/480V) • Grande cour en béton clôturée • Proximité des autoroutes 210 / 605 / 10 • Construit en 2022 • Ventilateurs industriels "Big Ass Fans" dans l'entrepôt
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 94 321 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 94 321 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 94 321 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
• Entrepôt industriel de 94,321 pi² • Espace de bureau de classe A de 6,380 pi² • Hauteur libre de 32 pieds • Système de gicleurs : ESFR (K-25) • 15 quais de chargement en hauteur (niveleurs EOD) • 1 position de chargement au niveau du sol • Façade/entrée améliorée avec portails en fer forgé de 8 pieds • Puits de lumière et éclairage LED • 1,600 ampères (277/480V) • Grande cour en béton clôturée • Proximité des autoroutes 210 / 605 / 10 • Construit en 2022 • Ventilateurs industriels "Big Ass Fans" dans l'entrepôt
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 11 053 554 $ CAD | Évaluation totale | 11 053 554 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
415 S Motor Ave
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