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415 S Motor Ave 94 321 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Azusa, CA 91702 49 926 476 $ CAD (529,33 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Available for sale, 415 S Motor Avenue is a 94,321-square-foot state-of-the-art single-tenant industrial building in the San Gabriel Valley.
- With 6,380 square feet of exceptional two-story office space and a large, fenced yard, this site is perfect for last-mile ecommerce distribution.
- Constructed in 2022, with modern features such as LEED Silver Certification, ESFR sprinklers, 32' clear height, and 1,600 amps, 277/480 volts power.
- Proximity to the 210, 605, and 10 Freeways, as well as Ontario International Airport, Port of Long Beach, and City of Industry Intermodal Facility.
- Strategically located in a prominent industrial corridor home to Turbo Tires, Miller Coors, Northrop Grumman, and Ready Pac Foods Inc.
Résumé de l'annonce
Built in 2022, this LEED Silver-certified property features modern industrial features for today's tenants, including 6,380 square feet of Class A office space and a large concrete, fenced yard for easy truck maneuvering. There are 15 dock-high loading positions with end-of-dock (EOD) levelers, and one grade-level positioning, allowing for seamless delivery and distribution. Other industrial specifications in the warehouse include 32-foot clear heights, ESFR K-25 sprinklers, HVLS and Big Ass fans, an air exchange system, skylights, LED lighting, and a 1,600-amp, 277/480-volt power capacity. The structure offers an enhanced façade and entry with 8-foot wrought-iron gates for added security.
Ideally positioned in the San Gabriel Valley, 415 S Motor Avenue offers seamless connectivity to the 10, 210, and 605 Freeways. Major logistics hubs, including Ontario International Airport, Port of Long Beach, and the City of Industry Intermodal Facility, are all within easy reach in under an hour's drive. The property benefits from a robust local workforce, with more than 16% of 574,299 people in a 10-mile radius employed in warehouse operations.
With its exceptional features, strategic location, and superior accessibility, 415 S Motor Avenue stands out as a top choice for businesses seeking a modern and efficient industrial facility in the heart of the San Gabriel Valley.
Visite 3D Matterport
Faits sur la propriété
| Prix | 49 926 476 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 529,33 $ CAD | Année de construction | 2022 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Industriel | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Classe d’immeuble | A | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 15 |
| Taille du lot | 4,18 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Aire du bâtiment louable | 94 321 pi² | ||
| Zonage | M2* - Fabrication lourde | ||
| Prix | 49 926 476 $ CAD |
| Prix par pi² | 529,33 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 4,18 AC |
| Aire du bâtiment louable | 94 321 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 15 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | M2* - Fabrication lourde |
Commodités
- Terrain clôturé
- Mezzanine
- Puits de lumière
- Cour
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
• Entrepôt industriel de 94,321 pi² • Espace de bureau de classe A de 6,380 pi² • Hauteur libre de 32 pieds • Système de gicleurs : ESFR (K-25) • 15 quais de chargement en hauteur (niveleurs EOD) • 1 position de chargement au niveau du sol • Façade/entrée améliorée avec portails en fer forgé de 8 pieds • Puits de lumière et éclairage LED • 1,600 ampères (277/480V) • Grande cour en béton clôturée • Proximité des autoroutes 210 / 605 / 10 • Construit en 2022 • Ventilateurs industriels "Big Ass Fans" dans l'entrepôt
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 94 321 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 94 321 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 94 321 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
• Entrepôt industriel de 94,321 pi² • Espace de bureau de classe A de 6,380 pi² • Hauteur libre de 32 pieds • Système de gicleurs : ESFR (K-25) • 15 quais de chargement en hauteur (niveleurs EOD) • 1 position de chargement au niveau du sol • Façade/entrée améliorée avec portails en fer forgé de 8 pieds • Puits de lumière et éclairage LED • 1,600 ampères (277/480V) • Grande cour en béton clôturée • Proximité des autoroutes 210 / 605 / 10 • Construit en 2022 • Ventilateurs industriels "Big Ass Fans" dans l'entrepôt
Données démographiques
Accessibilité régionale
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 10 898 511 $ CAD | Évaluation totale | 10 898 511 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
415 S Motor Ave
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