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The Springs Restaurant 415 Saint Louis Ave 3 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Excelsior Springs, MO 64024
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Faits saillants
- Turnkey restaurant location with existing food-service infrastructure.
- Fully equipped commercial kitchen is already in place.
- Walk-in cooler and freezer support restaurant operations.
- Located in downtown Excelsior Springs near the historic Elms Hotel & Spa.
- Hood and fire suppression system installed.
- Large parking field complements the high-visibility corner location.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 700 pi² | Négociable | 22,42 $ CAD/pi²/an 1,87 $ CAD/pi²/mois 82 943 $ CAD/an 6 912 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² | Superficie commerciale brute | 3 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 3 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 700 pi² |
| Année de construction | 1935 |
À propos de la propriété
The Springs Restaurant presents a turnkey restaurant opportunity in downtown Excelsior Springs, Missouri. Positioned on a highly visible corner location, the property benefits from proximity to the historic Elms Hotel & Spa, a well-known destination that attracts visitors, guests, and local patrons throughout the year. The downtown setting places the property within an established commercial environment with walkable access to surrounding businesses and community amenities. The property has undergone extensive renovations, including improvements to HVAC, roofing, plumbing, and other building systems, creating a move-in-ready environment for restaurant operators. Existing infrastructure includes a fully equipped commercial kitchen, hood and fire suppression system, walk-in cooler/freezer, and beer and wine licensing already in place. These features can help reduce startup costs and accelerate occupancy timelines for food-service users. An exceptionally large parking area supports customer convenience and employee access, while the corner positioning enhances visibility and signage exposure. The combination of existing restaurant infrastructure, recent capital improvements, and downtown accessibility makes the property suitable for a variety of dining concepts seeking an established operating environment within the Excelsior Springs market.
Présenté par
The Springs Restaurant | 415 Saint Louis Ave
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