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415 Veterans Memorial Blvd 54 833 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Metairie, LA 70005
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Faits saillants
- Tremendous Vehicular Traffic
- Highly Visible Building on a Prominent Retail Corridor
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 54 833 pi² | Négociable | 17,73 $ CAD/pi²/an 1,48 $ CAD/pi²/mois 971 999 $ CAD/an 81 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This retail offering is a 2-story building containing 54,883 SF of space with 28,677 SF on the first level and 26,206 SF on the second level. The building is steel frame with a stucco and cinder block exterior, has 63 parking spaces on a 42,504 SF lot. There are 2 freight elevators, one in use and one sealed up. THE OWNER WILL CONSIDER A GROUND LEASE OR LEASING THE FIRST FLOOR SPACE OF 28,677 SF AND REMOVING THE SECOND FLOOR.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Comeaux Furniture & Appliance Inc
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Comeaux Furniture & Appliance Inc | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 54 833 pi² | Superficie commerciale brute | 54 833 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1985/2009 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 54 833 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 54 833 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1985/2009 |
| Ratio de stationnement | 1,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce bâtiment commercial de deux étages offre une superficie totale de 54 883 pi², avec 28 577 pi² au rez-de-chaussée et 26 206 pi² au deuxième étage. Cette propriété est située sur le boulevard Veterans Memorial, la rue commerciale principale de Metairie, en Louisiane. Parmi les détaillants à proximité, on retrouve Dorignac’s Food Center, Winn-Dixie, McDonald’s, PJ’s Coffee, Fresh Market, Office Depot et Starbucks Coffee.
Principaux détaillants à proximité
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415 Veterans Memorial Blvd
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