415 W Huron St 25 000 pi² 75% Loué Bureau Immeuble Chicago, IL 60654 8 297 275 $ CAD (331,89 $ CAD/pi²) 4,10% Taux de capitalisation

Bureau / Fitness / Beauté / Espace Commercial – River North, Chicago | Unité #3B Disponible : 1er septembre Superficie : Environ 1 000 pi² Loyer : 1 500 $/mois + services publics et frais communs (CAMs) Étage : 3e étage | Accès par ascenseur Emplacement de choix à River North Superbe bâtiment commercial rénové au cœur de River North, l’un des quartiers les plus dynamiques de Chicago. Idéal pour des activités de fitness, beauté ou commerce de détail, cet espace offre une abondante lumière naturelle, des murs en briques apparentes et des poutres en bois—parfait pour les entreprises recherchant un espace de travail élégant et fonctionnel. Caractéristiques de l’espace - Unité privée d’environ 1 000 pi² - Grandes fenêtres donnant sur la rue Huron, offrant beaucoup de lumière naturelle - Briques apparentes, poutres en bois et planchers de bois franc - Salles de bain communes avec douches à chaque étage (pas d’eau à l’intérieur des unités) - Rénovations effectuées en 2018–2019 : mise à jour de l’électricité, plomberie, CVC, ascenseur et intérieurs - Entrée sécurisée avec système de clé électronique/interphone et caméras de surveillance - Quai de chargement à l’arrière pour des livraisons et un accès faciles Commodités et extras du bâtiment - Gym complet disponible dans le bâtiment (frais supplémentaires) - Stationnement payant disponible dans des lots à proximité - Chauffage, Wi-Fi/Internet, système de surveillance, frais communs (basés sur l’utilisation) Restrictions - Pas de locataires dans le domaine automobile - Pas de services ou offres non sollicités Planifiez une visite dès aujourd’hui pour découvrir cet espace de travail moderne, lumineux et entièrement rénové au cœur de River North.

Office/ Fitness / Beauty / Retail Space – River North, Chicago | Unit #4D Newly Renovated Commercial Building Prime Location in the Heart of River North Approx. 300 sq. ft. $650/month + utilities & CAMs Located on the 3rd Floor Elevator Communal bathroom with shower No water inside units Highlights: • Ideal for: Fitness, beauty, retail (No automotive tenants) • Timber posts, exposed brick, and hardwood floors • Large street-facing windows on Huron Street – tons of natural light • Two modern, private bathrooms on each floor • Renovated in 2018–2019: New electrical, plumbing, HVAC, elevator & interiors • Large rear loading dock for easy access • Surveillance system with full access for tenants • Intercom + fob entry system for secure access • Additional storage included Bonus: Full gym in the building available for an additional charge Parking: Paid parking is available in nearby lots Additional Charges: Heat Wi-Fi / Internet Surveillance System CAMs (vary based on usage) No unsolicited services or offers No automotive tenants allowed Ready to schedule a tour? Contact us today for more info!

Espace Prime pour Fitness / Beauté / Commerce de détail – River North, Chicago Bâtiment commercial récemment rénové | Disponible dès le 1er janvier Rue Huron – 5e étage (étage privé avec accès direct par ascenseur) | Environ 5 000 pi² Hauteur sous plafond : 14 pi 6 000 $/mois + services publics et frais communs (CAMs) Points forts : • Idéal pour : Gym, studio de fitness, Pilates, yoga, entraînement personnel, beauté ou commerce de détail • Poteaux en bois, briques apparentes et planchers en bois franc • Grandes fenêtres donnant sur la rue, beaucoup de lumière naturelle • Étage privé avec accès direct par ascenseur • L’unité comprend une salle de bain privée avec douches et casiers, parfait pour le personnel et les clients • Rénovations effectuées en 2018–2019 : Nouvelle électricité, plomberie, CVC, ascenseur et intérieurs • Grande zone de chargement arrière pour un accès facile • Système de surveillance avec accès complet pour les locataires • Système d’interphone + entrée par clé fob pour un accès sécurisé Frais supplémentaires : Chauffage | Wi-Fi / Internet | Système de surveillance | CAMs (varie selon l’utilisation) X Aucun locataire automobile autorisé X Aucun service ou offre non sollicité Attention entrepreneurs dans le domaine du fitness : Cette suite de 5 000 pi² sur Huron est parfaite pour les gyms, studios d’entraînement personnel, yoga ou Pilates. L’unité dispose de sa propre salle de bain privée avec douches et casiers, idéale pour le personnel et les clients. Le locataire actuel dans le domaine du fitness déménage fin décembre. Disponible dès le 1er janvier. Ne manquez pas cette opportunité de sécuriser un emplacement de choix à River North ! !! Planifiez une visite dès aujourd’hui ! Contactez-nous pour plus d’informations.