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Faits saillants de l'investissement

  • Prime location in the heart of River North, one of Chicago’s most vibrant and sought-after neighborhoods.
  • Abundant natural light with large street-facing windows along Huron Street.
  • Recently renovated building featuring exposed brick, timber beams, and hardwood floors for a modern, stylish aesthetic.
  • Building amenities include a full gym (available for an additional fee) and communal bathrooms with showers on each floor.

Résumé de l'annonce

The turnkey property is occupied with stable and diverse tenants with a focus on wellness. Sandman Sleep, a mattress retailer, and Hope In Day Spa anchoring the entire first and basement
. New ownership may easily combine units and transition to net lease structures. Current in-place tenancy provides meaningful rent offset. No tenant occupies more than 23% of the rentable space to reduce rollover risk.
Penthouse level now rented

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
25 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1909/2020
Prix
8 453 939 $ CAD
Prix par pi²
338,16 $ CAD
Taux de capitalisation
4,10%
Revenu net d’exploitation
346 611 $ CAD
Pourcentage loué
96%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
5 étages
Superficie de plancher typique
5 000 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,91
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
DX-5 - District à usage mixte du centre-ville
Stationnement
50 places (2 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Train de banlieue
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Affichage
  • Éclairage accentué
  • Sous-sol
  • Chauffage central
  • Climatisation

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Fin du bail
  • Services
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Bonita Hub began as a Brazilian beauty sanctuary in Chicago, Illinois, specializing in authentic Brazilian aesthetic services. The company provides customized facials using Amazonian ingredients, various waxing treatments, and semi-permanent makeup applications. Their approach combines traditional Brazilian techniques with modern skincare science. Bonita Hub has established itself as a destination for those seeking specialized beauty rituals in the Chicago area. The studio emphasizes cultural authenticity and personalized client experiences.

  • Connect3 Pilates
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  • Services professionnels, scientifiques et techniques
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Daniela Guini Interior Design offre des services complets de design et de construction d'intérieur pour les clients privés et les résidences. Le cabinet travaille aux côtés de promoteurs, de constructeurs de maisons et d'architectes pour offrir des plans architecturaux intérieurs, des choix de matériaux et des solutions de modélisation/d'espaces d'agrément souhaitables. Offrant des services personnalisés de conception et une expertise en gestion de la construction, Daniela Guini Interior Design offre un guichet unique d'une manière unique, du concept à la mise en œuvre. Du plan d'étage initial, du plan d'éclairage et du concept de conception à la livraison et à l'installation de meubles, de menuiseries intégrées et personnalisées, de draperies, de tissus et d'ameublement, d'objets d'art et d'accessoires pour la maison, Daniela Guini Interior Design assiste les clients dans tous les aspects de la création de leur chef-d'œuvre résidentiel !

  • Ecrebo Inc.
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  • Arts, divertissement et loisirs
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Ils ont conçu leur studio de conditionnement physique d'après Leblon, quartier le plus énergisant, axé sur la communauté et axé sur le fitness de Rio de Janeiro. Leblon Fitness capture l'atmosphère de Leblon en créant un environnement de conditionnement physique amusant et unique où vous pouvez atteindre vos objectifs. Ils ont minutieusement planifié chaque détail du gymnase, de la disposition et de la qualité de leur équipement à la conception de leurs luxueux vestiaires. Leblon fitness est un studio de fitness boutique imprégné de culture brésilienne avec un nombre limité d'adhésions.

  • Lori Sapio Photography
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  • Services
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Tout le monde devrait se sentir NV NV Beauty Bar, a été fondé en 2020 au milieu de ce qu'elle considérait comme l'une des années les plus incertaines de la majeure partie de leur vie. Depuis le salon de son appartement, elle a commencé à chercher des cours de contouring corporel dans la région de l'Illinois. Pendant cette période, les choses étaient assez imprévisibles. Cependant, après avoir travaillé dans le domaine de la santé, du bien-être et de la beauté au cours des dernières années, elle a vu ce que cela pourrait être... Une entreprise qui changerait la vie et qui aiderait les gens à se remettre en forme et à éviter la dépression grâce à des améliorations non invasives.

  • Photoverse
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  • Détaillant
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En 2018, leur famille... a profité de plus de 50 ans d'expérience dans l'industrie du sommeil et l'a consacrée à aider les gens à trouver le matelas en LIGNE parfait. Pourquoi ? Eh bien, ils ont trouvé le processus de recherche extrêmement accablant — des quantités infinies d'opinions personnelles. Ils ont trouvé le processus d'achat extrêmement décevant — il n'y avait pas de salle d'exposition pour « tenter avant d'acheter » et juger par vous-même. Ça n'existait pas ! À ce moment-là, ils ont décidé de faire une différence. Ils ont ouvert une petite salle d'exposition de matelas en ligne à Chicago, dans l'Illinois, qui présentait les marques de matelas en ligne les plus populaires telles que Avocado Mattress, Helix Luxe, Nest Bedding, Brooklyn Bedding, WinkBed & Puffy ainsi que plusieurs autres marques de matelas en ligne.

  • Arts, divertissement et loisirs
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The Rock Agency est une agence de mannequins du Midwest et de talents franchisée par SAG-AFTRA avec des bureaux à Chicago, Illinois et Madison, au Wisconsin, établie en 1969.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Fin du bail
Services - - -
Connect3 Pilates - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - -
Ecrebo Inc. - - - -
Arts, divertissement et loisirs - - -
Lori Sapio Photography - - - -
Services - - -
Photoverse - - - -
Détaillant - - -
Arts, divertissement et loisirs - - -

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 3e Ét.-ste 3B
  • 1 000 pi²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

Bureau / Fitness / Beauté / Espace Commercial – River North, Chicago | Unité #3B Disponible : 1er septembre Superficie : Environ 1 000 pi² Loyer : 1 500 $/mois + services publics et frais communs (CAMs) Étage : 3e étage | Accès par ascenseur Emplacement de choix à River North Superbe bâtiment commercial rénové au cœur de River North, l’un des quartiers les plus dynamiques de Chicago. Idéal pour des activités de fitness, beauté ou commerce de détail, cet espace offre une abondante lumière naturelle, des murs en briques apparentes et des poutres en bois—parfait pour les entreprises recherchant un espace de travail élégant et fonctionnel. Caractéristiques de l’espace - Unité privée d’environ 1 000 pi² - Grandes fenêtres donnant sur la rue Huron, offrant beaucoup de lumière naturelle - Briques apparentes, poutres en bois et planchers de bois franc - Salles de bain communes avec douches à chaque étage (pas d’eau à l’intérieur des unités) - Rénovations effectuées en 2018–2019 : mise à jour de l’électricité, plomberie, CVC, ascenseur et intérieurs - Entrée sécurisée avec système de clé électronique/interphone et caméras de surveillance - Quai de chargement à l’arrière pour des livraisons et un accès faciles Commodités et extras du bâtiment - Gym complet disponible dans le bâtiment (frais supplémentaires) - Stationnement payant disponible dans des lots à proximité - Chauffage, Wi-Fi/Internet, système de surveillance, frais communs (basés sur l’utilisation) Restrictions - Pas de locataires dans le domaine automobile - Pas de services ou offres non sollicités Planifiez une visite dès aujourd’hui pour découvrir cet espace de travail moderne, lumineux et entièrement rénové au cœur de River North.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
3e Ét.-ste 3B 1 000 pi² Bureau - Maintenant

3e Ét.-ste 3B

Taille
1 000 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

3e Ét.-ste 3B

Taille 1 000 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

Bureau / Fitness / Beauté / Espace Commercial – River North, Chicago | Unité #3B Disponible : 1er septembre Superficie : Environ 1 000 pi² Loyer : 1 500 $/mois + services publics et frais communs (CAMs) Étage : 3e étage | Accès par ascenseur Emplacement de choix à River North Superbe bâtiment commercial rénové au cœur de River North, l’un des quartiers les plus dynamiques de Chicago. Idéal pour des activités de fitness, beauté ou commerce de détail, cet espace offre une abondante lumière naturelle, des murs en briques apparentes et des poutres en bois—parfait pour les entreprises recherchant un espace de travail élégant et fonctionnel. Caractéristiques de l’espace - Unité privée d’environ 1 000 pi² - Grandes fenêtres donnant sur la rue Huron, offrant beaucoup de lumière naturelle - Briques apparentes, poutres en bois et planchers de bois franc - Salles de bain communes avec douches à chaque étage (pas d’eau à l’intérieur des unités) - Rénovations effectuées en 2018–2019 : mise à jour de l’électricité, plomberie, CVC, ascenseur et intérieurs - Entrée sécurisée avec système de clé électronique/interphone et caméras de surveillance - Quai de chargement à l’arrière pour des livraisons et un accès faciles Commodités et extras du bâtiment - Gym complet disponible dans le bâtiment (frais supplémentaires) - Stationnement payant disponible dans des lots à proximité - Chauffage, Wi-Fi/Internet, système de surveillance, frais communs (basés sur l’utilisation) Restrictions - Pas de locataires dans le domaine automobile - Pas de services ou offres non sollicités Planifiez une visite dès aujourd’hui pour découvrir cet espace de travail moderne, lumineux et entièrement rénové au cœur de River North.

Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
17-09-124-008-0000
Évaluation du terrain
255 137 $ CAD
Évaluation des bâtiments
717 928 $ CAD
Évaluation totale
973 066 $ CAD
  • ID d’inscription: 39433560

  • Date de mise sur le marché: 2026-02-13

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 415 W Huron St, Chicago, IL 60654

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