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The Shops at Dove Creek 415 W Loop 1604 S 1 954–9 847 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Antonio, TX 78245
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FAITS SAILLANTS
- Les boutiques de Dove Creek offrent une excellente visibilité et un accès à Far West San Antonio, la région à la croissance la plus rapide de la MSA.
- Walmart, HEB, Kohl's et LA Fitness font partie des détaillants présents dans cette zone commerciale mal desservie, qui a connu une croissance résidentielle.
- Agrandissement de l'infrastructure terminé sur la boucle 1604 et le chemin Potranco et l'autoroute nationale 211.
- Le site est adjacent à Costco et à d'autres détaillants tels que : TJ Maxx, HomeGoods, Ross Dress for Less, PetSmart, Michaels, Ulta, etc.
- Shops at Dove Creek est un projet d'aménagement planifié comprenant des résidences unifamiliales, des appartements et un grand choix de commerces de détail et de restaurants.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 954 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 3 | 2 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 4 | 2 293 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, ste 5 | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
415 W Loop 1604 S - 1er étage - ste 2
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
415 W Loop 1604 S - 1er étage - ste 3
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 893 pi² d’espace adjacent.
415 W Loop 1604 S - 1er étage - ste 4
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 893 pi² d’espace adjacent.
415 W Loop 1604 S - 1er étage - ste 5
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ross Dress for Less
- Autres détaillants
- 2 192
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 2 192 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 9 847 pi² | Superficie commerciale brute | 273 706 pi² |
| Max. contigu | 4 893 pi² | Superficie totale du terrain | 110,77 AC |
| Type de centre | Centre communautaire | Année de construction | 2019 |
| Magasins | 4 | Rues transversales | Potranco Rd |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie totale disponible | 9 847 pi² |
| Max. contigu | 4 893 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 5 |
| Superficie commerciale brute | 273 706 pi² |
| Superficie totale du terrain | 110,77 AC |
| Année de construction | 2019 |
| Rues transversales | Potranco Rd |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial de 250 000 SF animé par Costco, Ross, TJ Maxx, Home Goods, Michaels, Ulta, Petsmart, ainsi que Flix Movie Theatre et divers autres restaurants et détaillants.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops at Dove Creek | 415 W Loop 1604 S
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