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FAITS SAILLANTS DU PARC
- Southpark Business Park offers flex warehouses and select office-only suites ideal for growing businesses to establish a presence in Southeast Austin.
- Reach Austin-Bergstrom Airport in 10 minutes, Downtown in 12, Bee Cave in 20, and Cedar Park in 35 - offering broad access across the metro.
- Make a statement in this emerging area with signage opportunities along Woodward Street and Freidrich Lane seen by more than 23,000 VPD.
- Features semi-dock and grade-level loading options, select 100% HVAC warehouse space, restrooms, and various office-to-warehouse ratios.
- Unlock regional connectivity, 20 minutes to the Tesla Gigafactory, 25 minutes to Kyle, 35 minutes to San Marcos, and 1.5 hrs to Downtown San Antonio.
- Powerful access via crucial arteries, located near the crossing of Interstate 35 and Highway 71, TX-183, MoPac Expressway, and Loop 360.
FAITS SUR LE PARC
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage sur monument
- Climatisation
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Comprises 15% office space with a full drop ceiling, one semi-dock door, and 100% HVAC throughout.
- Comprend 1 456 pi² d’espace de bureau dédié
- Fully Air-Conditioned
- 1 quai de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - 100 | 9 705 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | 30 jours |
4115 Freidrich Ln - RDC - 100
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Endcap suite featuring 65% office and 35% warehouse space. The layout includes an open office area, three private offices, a conference room, and a break room. Equipped with one grade-level overhead door and one glassed-in overhead door. The suite is fully air-conditioned throughout with an 18-foot clear height in the warehouse area.
- Comprend 4 680 pi² d’espace de bureau dédié
- End-Cap Suite
- Three Private Offices
- 2 accès plain-pied
- 15-Foot Clear
- Conference Room
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 100 | 7 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | 60 jours |
4175 Freidrich Ln - 1er étage - 100
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This 4,150-square-foot suite features 65% office and 35% warehouse space, a 14-foot clear height, two semi-dock doors, and full air conditioning.
- Comprend 2 697 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- 2 quais de chargement
- 14-Foot Clear Height
Total Available:3,283 SF Space Layout: 50% office / 50% warehouse Date Available: 10/1/2025 Clear Height: 14’
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
This 4,077-square-foot suite includes 70% office and 30% warehouse space, one semi-high dock door, and full air conditioning.
- Comprend 2 854 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - A | 4 150 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - A-1 | 3 283 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - I | 4 077 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
4150 Freidrich Ln - 1er étage - A
4150 Freidrich Ln - 1er étage - A-1
4150 Freidrich Ln - 1er étage - I
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Comprises 15% office space with a full drop ceiling, one semi-dock door, and 100% HVAC throughout.
- Comprend 1 456 pi² d’espace de bureau dédié
- Fully Air-Conditioned
- 1 quai de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC - 100 | 9 705 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | 30 jours |
4115 Freidrich Ln - RDC - 100
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Endcap suite featuring 65% office and 35% warehouse space. The layout includes an open office area, three private offices, a conference room, and a break room. Equipped with one grade-level overhead door and one glassed-in overhead door. The suite is fully air-conditioned throughout with an 18-foot clear height in the warehouse area.
- Comprend 4 680 pi² d’espace de bureau dédié
- End-Cap Suite
- Three Private Offices
- 2 accès plain-pied
- 15-Foot Clear
- Conference Room
Total Available: 2,912 SF HVAC : 100% HVAC Date Available: Available immediately Space Layout: 100% office
- Convient pour 8 à 24 personnes
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - 100 | 7 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | 60 jours |
| 1er étage, ste 200 | 2 912 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | - | Maintenant |
4175 Freidrich Ln - 1er étage - 100
4175 Freidrich Ln - 1er étage - ste 200
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
This 4,150-square-foot suite features 65% office and 35% warehouse space, a 14-foot clear height, two semi-dock doors, and full air conditioning.
- Comprend 2 697 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
- 2 quais de chargement
- 14-Foot Clear Height
Total Available:3,283 SF Space Layout: 50% office / 50% warehouse Date Available: 10/1/2025 Clear Height: 14’
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
This 4,077-square-foot suite includes 70% office and 30% warehouse space, one semi-high dock door, and full air conditioning.
- Comprend 2 854 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage - A | 4 150 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | construction partielle | Maintenant |
| 1er étage - A-1 | 3 283 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
| 1er étage - I | 4 077 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Flex | - | Maintenant |
4150 Freidrich Ln - 1er étage - A
4150 Freidrich Ln - 1er étage - A-1
4150 Freidrich Ln - 1er étage - I
4115 Freidrich Ln - RDC - 100
| Taille | 9 705 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | 30 jours |
Comprises 15% office space with a full drop ceiling, one semi-dock door, and 100% HVAC throughout.
- Comprend 1 456 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
- Fully Air-Conditioned
4175 Freidrich Ln - 1er étage - 100
| Taille | 7 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | 60 jours |
Endcap suite featuring 65% office and 35% warehouse space. The layout includes an open office area, three private offices, a conference room, and a break room. Equipped with one grade-level overhead door and one glassed-in overhead door. The suite is fully air-conditioned throughout with an 18-foot clear height in the warehouse area.
- Comprend 4 680 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
- End-Cap Suite
- 15-Foot Clear
- Three Private Offices
- Conference Room
4175 Freidrich Ln - 1er étage - ste 200
| Taille | 2 912 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Total Available: 2,912 SF HVAC : 100% HVAC Date Available: Available immediately Space Layout: 100% office
- Convient pour 8 à 24 personnes
4150 Freidrich Ln - 1er étage - A
| Taille | 4 150 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
This 4,150-square-foot suite features 65% office and 35% warehouse space, a 14-foot clear height, two semi-dock doors, and full air conditioning.
- Comprend 2 697 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
- Climatisation centrale
- 14-Foot Clear Height
4150 Freidrich Ln - 1er étage - A-1
| Taille | 3 283 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Total Available:3,283 SF Space Layout: 50% office / 50% warehouse Date Available: 10/1/2025 Clear Height: 14’
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 500 pi² d’espace de bureau dédié
4150 Freidrich Ln - 1er étage - I
| Taille | 4 077 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
This 4,077-square-foot suite includes 70% office and 30% warehouse space, one semi-high dock door, and full air conditioning.
- Comprend 2 854 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 quai de chargement
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À CETTE PROPRIÉTÉ
- ÉTAGE
- NOM DU LOCATAIRE
- SECTEUR
- REZ-DE-CHAUSSÉE
- ABC Blind & Drapery
- Services
- 1ᵉʳ
- Freedom Home Remodeling
- Construction
- 1ᵉʳ
- Harmony School of Excellence - Austin
- Services éducatifs
- 1ᵉʳ
- Quest Diagnostics Incorporated
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1ᵉʳ
- Thermo Fisher Scientific
- Fabrication
APERÇU DU PARC
Southpark Business Park est un complexe de quatre bâtiments situé dans le dynamique sous-marché du sud-est d'Austin, offrant une excellente sélection d'espaces flexibles pour entrepôts et bureaux, adaptés à l'environnement commercial dynamique d'aujourd'hui. Les entrepôts sont entièrement climatisés, disposent de hauteurs libres généreuses et sont équipés de portes basculantes semi-dock et/ou au niveau du sol. De nombreux espaces de bureaux sont aménagés avec des configurations efficaces comprenant des aires de travail ouvertes, des salles de bain, des bureaux privés, des salles de conférence et des salles de pause. Des opportunités de signalisation sont également disponibles sur Woodward Street et Freidrich Lane, offrant une visibilité accrue dans ce sous-marché en plein essor. Le sud-est d'Austin s'impose rapidement comme un sous-marché de premier plan. Sa proximité avec la Gigafactory de Tesla, l'aéroport et des autoroutes majeures comme l'Interstate 35 en fait un emplacement attrayant pour les utilisateurs logistiques et industriels. Le sud-est d'Austin permet également un déplacement fluide vers d'autres destinations majeures du Texas, comme le Corridor de l'Innovation, un pôle industriel en plein essor regroupant des villes telles que San Marcos, Lockhart, Kyle, Seguin et New Braunfels. Ces atouts ont attiré des opérations de grande envergure, notamment celles d'Amazon, United Refrigeration, Freedom Solar, Cart.com, Four Hands, et bien d'autres, situées dans un rayon de 2,4 kilomètres du parc.
BROCHURE DU PARC
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 6 Min. de marche |
| Dan's Hamburgers Inc | Hamburgers | $ | 9 Min. de marche |
| Onion Creek Grille | International | $$ | 11 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Bank | Banque | 9 Min. de marche |
| Circle K | Marché des dépanneurs | 13 Min. de marche |
| HD Supply | Matériel | 14 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Quality Inn |
51 Pièces
3 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
96 Pièces
3 route min.
|
| Marriott |
211 Pièces
4 route min.
|
| Ramada |
98 Pièces
3 route min.
|
| aloft Hotel |
135 Pièces
4 route min.
|
ÉQUIPE DE LOCATION
Omar Nasser, SIOR, Principal
Blake Patterson, Senior Vice President
Blake est un expert en tout ce qui concerne l'industrie, y compris la représentation de locataires, la location de projets et l'acquisition et la cession d'actifs. Son expérience est aussi vaste que profonde ; Blake a travaillé avec d'autres puissances nationales et régionales avant de se joindre à AQUILA, y compris HPI et CBRE. À la hauteur de la réputation d'Austin en tant que capitale nationale de la musique en direct, Blake est également un auteur-compositeur-interprète accompli et se produit souvent en direct dans l'un des nombreux lieux de musique de la ville.
Madison Lewis, Senior Associate
Madison a obtenu son diplôme de l'Université du Texas à Austin en mai 2021 et apporte de l'expérience d'autres stages en immobilier, y compris un stage antérieur chez AQUILA.
Madison est une fière diplômée de Texas 4000. Elle a parcouru plus de 4 000 milles à vélo à travers le pays sur une période de plus de 70 jours pour recueillir des fonds pour la recherche sur le cancer et les services de soutien.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE LINK LOGISTICS REAL ESTATE PORTEFEUILLE
Présenté par
Southpark Business Park | Austin, TX 78744
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