Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
4150 Knob Dr 10 306 pi² Commerce de détail Immeuble Eagan, MN 55122 7 144 393 $ CAD (693,23 $ CAD/pi²) 7,60% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Corporate guaranteed lease with second largest for profit school operator in the U.S.
- $147,000 average household income within a one-mile radius supports continued demand for premium childcare and early education services.
- Absolute NNN lease structure with zero landlord responsibilities providing a passive income stream to ownership.
- Originally operated by Prestige, later acquired by LCG and rebranded as Everbrook Academy, underscoring the location’s strong performance.
Résumé de l'annonce
The property is leased on an absolute NNN basis to Everbrook Academy, a premium early childhood education brand operated by Learning Care Group, the second-largest for-profit childcare provider in the United States. The lease provides more than six years of remaining term, scheduled rental increases every five years, and three additional five-year renewal options, offering investors stable, long-term cash flow with no landlord responsibilities. Constructed in 2017, the purpose-built facility occupies a highly visible corner location along Pilot Knob Road with exposure to over 35,000 vehicles daily. The property is situated within one of the most affluent and desirable suburban communities, supported by average household incomes exceeding $147,000 within a one-mile radius and continued population growth.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Garderie
Taille du bâtiment
10 306 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2017
Prix
7 144 393 $ CAD
Prix par pi²
693,23 $ CAD
Taux de capitalisation
7,60%
Revenu net d’exploitation
543 030 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,44 AC
Stationnement
32 places (3,1 places par 1 000 pi² loué)
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 2 528 158 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 933 547 $ CAD | Évaluation totale | 3 461 705 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
933 547 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 528 158 $ CAD
Évaluation totale
3 461 705 $ CAD
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
4150 Knob Dr
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.