4150 Pleasant Valley Rd 11 000 pi² Commerce de détail Immeuble Chantilly, VA 20151 6 808 900 $ CAD (618,99 $ CAD/pi²)

Opportunité exceptionnelle propriétaire-utilisateur ou investisseur à Chantilly, en Virginie
Débloquez le potentiel de cette propriété commerciale stratégiquement située au 4150 Pleasant Valley Road, Chantilly, Virginie 20151. Situé au cœur du corridor commercial prospère du comté de Fairfax, cet immeuble indépendant de 11 000 pieds carrés offre une flexibilité pour une variété d'utilisations commerciales dans le cadre du zonage I-3/NEC, y compris les installations éducatives, les assemblées religieuses et les services de santé spécialisés.
Principales caractéristiques :
• Emplacement privilégié : Accès facile à la route 50, à la promenade du comté de Loudoun et à l'aéroport international de Dulles
• Zonage flexible : Permet diverses utilisations telles que les garderies, les établissements religieux et les espaces de bureaux professionnels
• Taille de l'immeuble : Installation à locataire unique de 11 000 pieds carrés sur un terrain de 1,3 acre
Pourquoi cette propriété se démarque :
Parfait pour les propriétaires-utilisateurs :
Établissez votre entreprise dans un endroit très visible et facilement accessible avec des coûts de rénovation minimes grâce au plan d'étage existant. Idéal pour les centres d'apprentissage préscolaire, les fournisseurs de soins de santé spécialisés ou les organisations confessionnelles à la recherche d'une présence permanente dans un carrefour commercial recherché.
Attrayant pour les investisseurs :
Tirer parti de la hausse des taux de location du comté de Fairfax et des faibles taux d'inoccupation des locaux à usage spécial. Le poste vacant à venir offre aux investisseurs la chance idéale d'obtenir des locataires à long terme et de maximiser les revenus locatifs, avec des locations de propriétés comparables à une moyenne de 41,13 $/NNN SF dans les environs.
Potentiel de valeur ajoutée :
Augmenter les revenus locatifs et augmenter la valeur de la propriété grâce à des améliorations cosmétiques, des améliorations écoénergétiques ou en ciblant les locataires à crédit élevé dans des secteurs comme l'éducation, la technologie et les soins de santé.