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Mattress Firm | San Angelo, TX 4150 Sunset Dr 4 500 pi² Commerce de détail Immeuble San Angelo, TX 76904 2 659 262 $ CAD (590,95 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

Corporate Mattress Firm: 10-Year Initial Lease Term; 6+ Years Remaining
Mattress Firm Is the Nation’s Largest Mattress Specialty Retailer (2,300 Locations)
Sunset Plaza – 2.2 Million Annual Visits and Ranked Within the Top 20% Most-Trafficked Shopping Centers in the United States (Placer.ai)

10% Rental Increase in July 2027
Mattress Firm Was Acquired by Tempur Sealy (Somnigroup International – NYSE: SGI) in February 2025
Sunset Mall – Anchored by JC Penney, Marshalls, Murdoch’s, and Dillard’s; Provides Retail Synergy With 2.1 Million Annual Visitors

Résumé de l'annonce

Long-Term Lease; Corporate Tenant | Dominant Regional Shopping Destination | Income Tax-Free State

Faits sur la propriété

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

4 500 pi²

Année de construction

2013

Prix

2 659 262 $ CAD

Prix par pi²

590,95 $ CAD

Taux de capitalisation

7,25%

Revenu net d’exploitation

192 797 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Taille du lot

0,75 AC

Zonage

F1 - VRAIS COMMERCIAL

Principaux locataires

Détaillant
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Mattress Firm is a U.S.-based mattress and sleep products retailer headquartered in Houston, Texas. Founded in 1986, the company began with a single store and expanded steadily through acquisitions, franchise development, and continued retail growth. Mattress Firm operates thousands of locations across the country offering mattresses, adjustable bases, bedding accessories, and related sleep solutions. The organization’s headquarters manages strategic planning, corporate operations, supply chain functions, merchandising, marketing, and customer service.