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Tesoro Viejo 4150 Town Center Blvd 5 000–10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Madera, CA 93636
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Faits saillants
- Grocery-anchored development with high-traffic visibility along Highway 41.
- Within Tesoro Viejo’s 1,600-acre master-planned community featuring 5,190 approved homes.
- CEQA clearance and exemptions from selected development impact fees for faster execution.
- Fully entitled site with all utilities in place and construction-ready infrastructure.
- Projected regional growth supported by 2 million square feet of approved retail, office, and industrial uses.
- Strategic location with planned roadway expansions boosting accessibility and throughput.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 000 à 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Now pre-leasing a fully entitled grocery-anchored pad located in the heart of Tesoro Viejo’s master-planned community at 4150 Town Center Boulevard, Madera, CA. Positioned at the intersection of Highway 41 and Town Center Boulevard, this high-visibility retail site offers a rare opportunity to secure space in a rapidly growing trade area. Serviced by over 32,500 cars per day along Highway 41, the site will benefit from strong regional connectivity and a robust residential pipeline.
- Climatisation centrale
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² | État de la construction | Proposé |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Min. divisible | 5 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Infrastructure is construction-ready, with all utilities stubbed to the street and entitlement hurdles resolved, allowing for a streamlined delivery process. The surrounding development includes over 1,600 occupied homes, with a total of approximately 5,190 homes approved and an additional 200+ homes expected annually. In addition to residential growth, the site is situated within a planned 2 million square feet of future retail, office, and light industrial space, ensuring sustained consumer traffic. Huge development momentum, premium water quality from a state-of-the-art treatment facility, and exemptions from key regional fees position this location as a premier retail destination for grocery operators, QSR concepts, and complementary service retailers. Highway expansion plans and new access routes underscore long-term viability and visibility for tenants looking to enter a booming corridor.
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Présenté par
Tesoro Viejo | 4150 Town Center Blvd
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