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41501 Wolverine Rd 624 488 pi² Industriel Immeuble Shawnee, OK 74804 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

25,000 SF office space
22' - 55' ceiling height
Two on-site railroad spurs serviced by BNSF

40MW capacity w/ transmission upgrades
200 parking spaces with ability to expand
Significant additional land for future expansion/outside storage

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

JLL and Newmark are pleased to present this manufacturing facility strategically located along I-40 in Shawnee, OK. This ±624,488 SF industrial facility, which includes approximately 20,000-25,000 SF of office space, sits on 97 acres and benefits from direct Tier 1 rail access, substantial power infrastructure with an onsite substation, and proximity to major transportation networks. With existing crane bays, heavy utility capacity and ample land for future expansion or outside storage, the offering presents an exceptional opportunity for manufacturing/R&D operations, distribution centers or industrial redevelopment in a growing region. The property features excellent connectivity, with active rail service via BNSF and immediate proximity to I-40 via Hwy 18. Situated just 35 minutes from Downtown Oklahoma City and 40 minutes from Will Rogers International Airport, this property offers significant potential for a variety of industries.

41501 Wolverine Road Brochure

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1970
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture	Ratio de stationnement	0,32/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Effacer hauteur du plafond	55’
Taille du lot	97,00 AC	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	15
Aire du bâtiment louable	624 488 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Nombre d’étages	1

Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	97,00 AC
Aire du bâtiment louable	624 488 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1970
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,32/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	55’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	15
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Éclairage - LED
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
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L'accès à l'énergie sous-tend le confort humain, la mobilité, la prospérité économique et le progrès social. Elle touche presque tous les aspects de la vie moderne. Au cours de sa longue histoire de plus d'un siècle, ExxonMobil est passé d'un commercialiseur régional de kérosène à un innovateur de pointe en matière d'énergie et de chimie, et l'une des plus grandes sociétés cotées en bourse au monde. Chef de file de l'industrie dans presque tous les aspects des entreprises de fabrication d'énergie et de produits chimiques, ils exploitent des installations ou commercialisent des produits dans la plupart des pays du monde, explorent le pétrole et le gaz naturel sur six continents, et font de la recherche et du développement de technologies de prochaine génération pour aider à relever le double défi qui consiste à alimenter les économies mondiales tout en faisant face aux risques liés aux changements climatiques. Dans le monde entier, ExxonMobil commercialise des carburants, des lubrifiants et des produits chimiques sous quatre marques : Esso, Exxon, Mobil et ExxonMobil.