Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
4152-4164 33rd St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 044 126 $ CAD (511 032 $ CAD/Unité) 4,40% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Central location on the edge of desirable North Park
- Fully updated with current finishes
- Individual bungalows with private yards
Résumé de l'annonce
Built when character counted, these four charming 1 bedroom/1 bath cottages each have a private entrance off a gated courtyard. Completely remodeled, they feature modern style without sacrificing charm. With individual, large backyards and storage rooms they live like tiny homes. Units are well maintained with dual-paned windows and individual tankless water heaters. Plumbing and sewer lines have been replaced. Three of the four units also feature new roofs and new sub-panels. Separate landlord-owned laundry room provides additional income. 33rd Street has lots of street parking and great walkability to shops, restaurants and bus line. (No onsite parking.)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 318 $
|
53,62 $
|
| Autres revenus |
955 $
|
0,42 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
124 273 $
|
54,03 $
|
| Taxes |
10 015 $
|
4,35 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 532 $
|
10,67 $
|
| Total des dépenses |
34 547 $
|
15,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
89 726 $
|
39,01 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 123 318 $ |
| Annuel par pi² | 53,62 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 955 $ |
| Annuel par pi² | 0,42 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 124 273 $ |
| Annuel par pi² | 54,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 015 $ |
| Annuel par pi² | 4,35 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 532 $ |
| Annuel par pi² | 10,67 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 547 $ |
| Annuel par pi² | 15,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 89 726 $ |
| Annuel par pi² | 39,01 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 044 126 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 511 032 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 300 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,40% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1937/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R3 - R-3, Restricted Multiple | ||
| Prix | 2 044 126 $ CAD |
| Prix par unité | 511 032 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 300 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1937/2024 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 - R-3, Restricted Multiple |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 588 $ CAD | 575 |
1 1
Moyennement practicable à pied
60/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 447-573-05 | Évaluation totale | 772 547 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 282 023 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 015 $ CAD (4,35 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 490 525 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
447-573-05
Évaluation du terrain
282 023 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
490 525 $ CAD (2025)
Évaluation totale
772 547 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 015 $ CAD (4,35 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Tracey Stotz, Broker
4152-4164 33rd St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.