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4152-4164 33rd St 4 Unité Immeuble d’appartements 2 122 179 $ CAD (530 545 $ CAD/Unité) 4,40% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
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Faits saillants de l'investissement
- Central location on the edge of desirable North Park
- Fully updated with current finishes
- Individual bungalows with private yards
Résumé de l'annonce
Built when character counted, these four charming 1 bedroom/1 bath cottages each have a private entrance off a gated courtyard. Completely remodeled, they feature modern style without sacrificing charm. With individual, large backyards and storage rooms they live like tiny homes. Units are well maintained with dual-paned windows and individual tankless water heaters. Plumbing and sewer lines have been replaced. Three of the four units also feature new roofs and new sub-panels. Separate landlord-owned laundry room provides additional income. 33rd Street has lots of street parking and great walkability to shops, restaurants and bus line. (No onsite parking.)
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 027 $
|
55,66 $
|
| Autres revenus |
991 $
|
0,43 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
129 018 $
|
56,09 $
|
| Taxes |
10 397 $
|
4,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
25 469 $
|
11,07 $
|
| Total des dépenses |
35 866 $
|
15,59 $
|
| Revenu net d’exploitation |
93 152 $
|
40,50 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 027 $ |
| Annuel par pi² | 55,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 991 $ |
| Annuel par pi² | 0,43 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 129 018 $ |
| Annuel par pi² | 56,09 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 397 $ |
| Annuel par pi² | 4,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 469 $ |
| Annuel par pi² | 11,07 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 866 $ |
| Annuel par pi² | 15,59 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 152 $ |
| Annuel par pi² | 40,50 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 122 179 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 530 545 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 300 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,40% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1937/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | R3 - R-3, Restricted Multiple | ||
| Prix | 2 122 179 $ CAD |
| Prix par unité | 530 545 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,40% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 300 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1937/2024 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 - R-3, Restricted Multiple |
Commodités
Commodités des unités
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- Clôturé
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 2 686 $ CAD | 575 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 447-573-05 | Évaluation totale | 791 526 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 288 951 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 397 $ CAD (4,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 502 575 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
447-573-05
Évaluation du terrain
288 951 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
502 575 $ CAD (2025)
Évaluation totale
791 526 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 397 $ CAD (4,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
1 de 15
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Tracey Stotz, Broker
4152-4164 33rd St
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