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4153 Wilson Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 3 696 949 $ CAD (369 695 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation San Diego, CA 92104
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Diverse unit mix with long term income potential in the heart of San Diego's high demand Corridor submarket.
- Rare opportunity to acquire a stabilized garden style asset with light value -add potential in one
- Well maintained with same ownership for decades. Roof is approximately six years old. Large 7000 square foot lot with off-street parking.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cash or cash to a new loan. Out of town heirs to long term owners are liquidating for estate purposes. They will NOT carry any financing.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 696 949 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 369 695 $ CAD | Taille du lot | 0,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 536 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.25 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 10 | Année de construction | 1970 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 - Résidentiel Multiples | ||
| Prix | 3 696 949 $ CAD |
| Prix par unité | 369 695 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.25 |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 7 536 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,33/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R3 - Résidentiel Multiples |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Traitement des déchets
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Couvre-fenêtres
COMMODITÉS DU SITE
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Clôturé
- Programme d'assurance locataires
- Collecte d'ordures - sur rue
- Transport en commun
- Salle de bain privée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 9 875 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 995 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 3 084 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 3 814 $ CAD | - |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 447-332-07 | Évaluation totale | 1 184 535 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 413 206 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 771 329 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
447-332-07
Évaluation du terrain
413 206 $ CAD
Évaluation des bâtiments
771 329 $ CAD
Évaluation totale
1 184 535 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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4153 Wilson Ave
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