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41537 Cherry St 4 500 pi² Industriel Immeuble Murrieta, CA 92562 1 753 857 $ CAD (389,75 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Functional Building + Superior Buildout — 18’ clear, 400A / 277–480V 3-phase; floor drain + 40’ trough drain, abundant parking
Lease Through Aug. 30, 2028 (Option) — cash flow visibility with 3% annual increases
Mark-to-Market Upside — comps support ~10% upside/mo in rent with market escalations trend at ~4% annual bumps

Rare Building Utility for the Location — (2) 10’ x 12’ grade-level roll-up doors and (2) restrooms plus an executive office and storage closet
Stabilized Industrial Investment — ±4,500 SF single-tenant industrial with long-term occupancy history
Glycol chiller, insulated ceiling, walk-in swamp cooler; new operator targeted on a 3–5 year lease

Résumé de l'annonce

±4,500 SF light industrial building featuring 18’ clear height and (2) 10’ x 12’ grade-level roll-up doors supporting efficient loading, ventilation, and flexible industrial use. Power includes 400A / 277–480V three-phase. The warehouse is fully insulated and improved with a floor drain system, including a 40’ trough drain, and a walk-in swamp cooler. Business Park (BP) zoning.
Great for owner-user or investment.
Optional (Separate from Real Estate): The brewery business may be available for acquisition, including FF&E, inventory, goodwill, and applicable licensing. Custom tasting room improvements and tenant-built infrastructure create a high-quality, differentiating buildout relative to adjacent suites.

Brochure : Offering Memorandum

ECB Financial Model

Faits sur la propriété

Prix	1 753 857 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	389,75 $ CAD	Année de construction	2002
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	3,33/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition Service (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	18’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,10 AC	Rues transversales	Jefferson Ave
Aire du bâtiment louable	4 500 pi²
Zonage	BP - Parc d'affaires

Prix	1 753 857 $ CAD
Prix par pi²	389,75 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,10 AC
Aire du bâtiment louable	4 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2002
Location	Unique
Ratio de stationnement	3,33/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Rues transversales	Jefferson Ave
Zonage	BP - Parc d'affaires