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41537 Cherry St 4 500 pi² Industriel Immeuble Murrieta, CA 92562 1 766 400 $ CAD (392,53 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Business opportunity available
Cold Room. Drainage. Equipment.

Outstanding Owner User or Investment Opportunity
100% leased through July 2028

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Fully Leased Industrial Investment | Stable Income Through July 2028
±4,500 SF light industrial building featuring 18' clear height, (2) 10' x 12' grade-level roll-up doors, 400A / 277–480V three-phase power, fully insulated warehouse with floor drains, and Business Park (BP) zoning. Turnkey investment opportunity with lease in place.
For Sale – Contact Listing Broker for Pricing & Terms
Notes:
Fully operational brewery and tasting room available for acquisition—includes full brewing infrastructure, and multiple licenses. Located in a thriving Murrieta industrial pocket with strong local demand and national distribution footprint. Ideal for operators seeking a turnkey brewing facility with expansion potential and existing licensing. Great conversion opportunity for an experienced operator to acquire an existing full scale operation. Brewery sale includes all FF&E, inventory and goodwill and alcohol licensing - $450,000

Brochure : Offering Memorandum

ECB Financial Model

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 766 400 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	392,53 $ CAD	Année de construction	2002
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	3,33/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition Service (industriel) Distribution légère (flex)	Effacer hauteur du plafond	18’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,10 AC	Rues transversales	Jefferson Ave
Aire du bâtiment louable	4 500 pi²
Zonage	BP - Parc d'affaires

Prix	1 766 400 $ CAD
Prix par pi²	392,53 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Salle d’exposition Service (industriel) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,10 AC
Aire du bâtiment louable	4 500 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2002
Location	Unique
Ratio de stationnement	3,33/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Rues transversales	Jefferson Ave
Zonage	BP - Parc d'affaires