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4154 Clairmont Rd 988 pi² Bureau Immeuble Atlanta, GA 30341 460 654 $ CAD (466,25 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- NC-1, City of Chamblee: Zoning allow for a variety of retail, office, and residential uses.
- Single-tenant, stand-alone building with exclusive parking area.
- Booming area of redevelopment in Chamblee.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Atlanta Leasing Investment is pleased to present 4154 Clairmont Rd, a ±988 SF office/retail building on 0.25 acres in Chamblee. Featuring 21,000+ VPD and walkable MARTA access, the NC-1 zoning allows flexible uses including office, boutique retail, medical, or owner-occupied space – an excellent investment with strong demographics and repositioning potential in this growing corridor.
4154 Clairmont Rd is a stand alone building and offers 8 surface spaces and benefits from an infill urban location in the Chamblee/Doraville/North Druid Hills submarket. The surrounding area supports long-term demand, with more than 109,000 residents within 3 miles, median household incomes exceeding $131,000, and projected population growth. The property is strategically positioned near I-85, I-285, major employment centers, and Atlanta’s expanding Chamblee corridor, which continues to attract development activity. Together, these attributes make 4154 Clairmont Rd a well-located, income-producing investment with both stability and upside potential.
4154 Clairmont Rd is a stand alone building and offers 8 surface spaces and benefits from an infill urban location in the Chamblee/Doraville/North Druid Hills submarket. The surrounding area supports long-term demand, with more than 109,000 residents within 3 miles, median household incomes exceeding $131,000, and projected population growth. The property is strategically positioned near I-85, I-285, major employment centers, and Atlanta’s expanding Chamblee corridor, which continues to attract development activity. Together, these attributes make 4154 Clairmont Rd a well-located, income-producing investment with both stability and upside potential.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
988 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
460 654 $ CAD
Prix par pi²
466,25 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
988 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Taille du lot
0,25 AC
Zonage
NC-1, City of Chamblee - NC-1, Ville de Chamblee :
Le zonage permet une variété d'usages commerciaux, de bureaux et résidentiels.
Stationnement
8 places (8,1 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 18-278-11-021 | Évaluation des bâtiments | 25 869 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 425 023 $ CAD | Évaluation totale | 450 892 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
18-278-11-021
Évaluation du terrain
425 023 $ CAD
Évaluation des bâtiments
25 869 $ CAD
Évaluation totale
450 892 $ CAD
1 de 14
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Présenté par
4154 Clairmont Rd
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