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4155 Old Sibley Memorial Hwy 15 240 pi² Local d'activités Immeuble Eagan, MN 55122 2 626 815 $ CAD (172,36 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Rare owner-user opportunity with flex office/warehouse configuration.
- ±0.19 acres of secure fenced outdoor storage on a 1.9-acre site.
- 65+ surface parking spaces supporting high employee and vehicle demand.
- Three drive-in doors with generous clearance for easy loading and operational flexibility.
- Strategically positioned near MN-77 and Hwy 13 with excellent airport and highway access.
- Zoned for light industrial and office uses with strong market fundamentals in Eagan.
Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity to acquire a 15,240 SF flex office-industrial building in a highly desirable Eagan location with immediate access to Cedar Avenue (Hwy 77) and Highway 13. The property features a versatile office and warehouse layout, three (3) drive-in doors (2 – 12' x 14' and 1 – 10’ x 14’), 0.19 acres of fenced outdoor storage, and 65+ parking spaces. Professionally maintained landscaping and a move-in-ready condition make this an ideal opportunity for owner-users or investors. Ideal for office, warehouse, service, or light industrial users. A rare opportunity to own a highly functional flex property in one of the Twin Cities' strongest commercial submarkets.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 626 815 $ CAD | Taille du lot | 1,80 AC |
| Prix par pi² | 172,36 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 15 240 pi² |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1984 |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement | Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-1 - Industriel limité | ||
| Prix | 2 626 815 $ CAD |
| Prix par pi² | 172,36 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Recherche et développement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,80 AC |
| Aire du bâtiment louable | 15 240 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 3,35/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-1 - Industriel limité |
Commodités
- Affichage
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
20/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-31000-01-010 | Évaluation des bâtiments | 1 333 712 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 922 083 $ CAD | Évaluation totale | 2 255 795 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-31000-01-010
Évaluation du terrain
922 083 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 333 712 $ CAD
Évaluation totale
2 255 795 $ CAD
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4155 Old Sibley Memorial Hwy
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