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4155 Slanting Bridge Rd Lot • Terrain commercial • 2,54 Acres • 488 572 $ CAD • Sherrills Ford, NC 28673

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Distance to the Village of Sherrills Ford

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Incredible investment opportunity in the heart of rapidly growing Sherrills Ford! Situated on 2.54 acres just a short walk from The Village at Sherrills Ford, this parcel offers exceptional potential for future development. Currently zoned residential, the property includes a 1,564 sq. ft. modular home that is tenant-occupied through May 2026, generating $1,850/month in rental income while you plan your next move. The home is privately situated away from the main road, offering seclusion with valuable frontage and visibility nearby. The adjacent property is already zoned General Business – Office, making this a prime candidate for commercial rezoning to maximize its highest and best use. Whether you’re an investor, developer, or business owner, this is a rare chance to secure acreage in one of Lake Norman’s fastest-growing corridors. County water connection possible, check with the county.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	488 572 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,54 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	R-30 - Actuellement, R-30 est à côté de O-I et est près du village de Sherrills Ford.

Prix	488 572 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	2,54 AC
Zonage	R-30 - Actuellement, R-30 est à côté de O-I et est près du village de Sherrills Ford.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	488 572 $ CAD	Taille du lot	2,54 AC
Prix par AC	192 351,19 $ CAD

Prix	488 572 $ CAD
Prix par AC	192 351,19 $ CAD
Taille du lot	2,54 AC

2.5 Acres close to the Village at Sherrills Ford. Currently zoned residential.

DESCRIPTION

Incroyable opportunité d'investissement au cœur de la croissance rapide de Sherrills Ford! Situé sur un terrain de 2,54 acres à quelques pas de The Village at Sherrills Ford, ce lot offre un potentiel exceptionnel pour un futur développement. Actuellement zoné résidentiel, la propriété comprend une maison modulaire de 1 564 pieds carrés occupée par un locataire jusqu'en mai 2026, générant un revenu locatif de 1 850 $/mois pendant que vous planifiez votre prochain projet. La maison est située de manière privée, loin de la route principale, offrant une certaine tranquillité tout en bénéficiant d'une précieuse façade et visibilité à proximité. La propriété adjacente est déjà zonée "General Business – Office", ce qui en fait une candidate idéale pour un changement de zonage commercial afin de maximiser son utilisation optimale. Que vous soyez investisseur, développeur ou propriétaire d'entreprise, voici une occasion rare d'acquérir un terrain dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Lake Norman. Connexion à l'eau municipale possible, vérifiez auprès du comté.

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