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Sunset Plaza | San Angelo, TX 4157-4175 Sunset Dr 91 980 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble San Angelo, TX 76904 21 553 215 $ CAD (234,33 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • TJX/HomeGoods (NYSE: TJX; S&P: A; Investment Grade) 10-year lease executed in 2023
  • Petco (NASDAQ: WOOF; S&P: B) 10-year lease extension executed in 2025
  • Bath & Body Works (NYSE: BBWI; S&P: BB) 10-year lease executed in 2019
  • Ross Dress for Less (NYSE: ROST; S&P: BBB+; Investment Grade) 5-year renewal option executed in 2025
  • Five Below (NYSE: FIVE) 10-year lease executed in 2019
  • Buckle (NASDAQ BKLE) 10-year lease executed in 2022

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Only Target-Anchored Power Center in a 95-Mile Radius | 98% National Tenants with Long-Term Leases | Across from Regional Mall

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
91 980 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
21 553 215 $ CAD
Prix par pi²
234,33 $ CAD
Taux de capitalisation
7,50%
Revenu net d’exploitation
1 616 187 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
8,42 AC
Stationnement
490 places (5,33 places par 1 000 pi² loué)
Façade
476’ sur Sunset Dr

COMMODITÉS

  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2034

Bath & Body Works, founded in 1963, is a specialty retailer headquartered in Columbus, Ohio. The company offers a wide range of personal care, body care, and home fragrance products under brands such as Bath & Body Works and White Barn. Originally part of L Brands, the company became an independent entity in 2021 following the spin-off of Victoria’s Secret. Bath & Body Works is publicly traded on the New York Stock Exchange under the ticker symbol BBWI. The retailer operates stores across the United States and Canada and maintains an international presence through franchise and licensing agreements. Its product portfolio includes soaps, sanitizers, lotions, and candles, serving both in-store and online customers. Bath & Body Works has consistently ranked among major U.S. retailers and was listed on the Fortune 500 in 2024.

  • Buckle
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2033
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2030

Five Below is a leading high-growth value retailer offering trend-right, high-quality products loved by tweens, teens and beyond. They believe life is better when customers are free to "let go & have fun" in an amazing experience filled with unlimited possibilities. With most items priced between $1 and $5 and some extreme value items priced beyond $5 in their incredible Five Beyond shop, Five Below makes it easy to say YES! to the newest, coolest stuff across eight awesome Five Below worlds: Style, Room, Sports, Tech, Create, Party, Candy, and New & Now.

  • Galaxy Nails & Spa
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Mars 2028
  • GameStop
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2029
  • Détaillant
  • -
  • -
  • Service complet
  • Mars 2033

At HomeGoods, customers can find an eclectic selection of home fashions from around the world, all at amazing prices. HomeGoods offers an ever-changing mix of merchandise, including furniture, rugs, lighting, soft home, decorative accessories, tabletop, cookware, and much more. The HomeGoods shopping experience complements its sister retail banner, Homesense, with expanded departments like pet, kids, and gourmet food. Introduced in 1992, HomeGoods operates across the U.S. including Puerto Rico. This chain has both a standalone and superstore format, which couples HomeGoods with a T.J. Maxx or Marshalls. HomeGoods also operates an e-commerce site, homegoods.com, which launched in 2021.

  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2036

Petco is a category-defining health and wellness company focused on improving the lives of pets, pet parents and their own Petco partners. Since their founding in 1965, they’ve been trailblazing new standards in pet care, delivering comprehensive wellness solutions through their products and services, and creating communities that deepen the pet-pet parent bond. Since its founding in 1999 as the Petco Foundation, Petco Love, an independent nonprofit organization, has empowered animal welfare organizations by investing in adoption and other lifesaving efforts.

  • Ross Dress For Less
  • Détaillant
  • -
  • -
  • -
  • Janv. 2031
LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Détaillant - - - Janv. 2034
Buckle Détaillant - - - Janv. 2033
Détaillant - - - Janv. 2030
Galaxy Nails & Spa Détaillant - - - Mars 2028
GameStop Détaillant - - - Janv. 2029
Détaillant - - Service complet Mars 2033
Détaillant - - - Janv. 2036
Ross Dress For Less Détaillant - - - Janv. 2031

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

H-E-B
McAlister's Deli
Outback Steakhouse
Anytime Fitness
Fitness 1440
Chili's Grill & Bar
Applebee's
Fuzzy's Taco Shop
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
Buffalo Wild Wings

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
07-18600-0123-003-10
Évaluation du terrain
2 471 689 $ CAD
Évaluation des bâtiments
17 215 568 $ CAD
Évaluation totale
19 687 257 $ CAD
  • ID d’inscription: 36667558

  • Date de mise sur le marché: 2025-07-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4157-4175 Sunset Dr, San Angelo, TX 76904

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