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Bldg. 16 - Phase 1-A 41588 Eastman Dr 15 424 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Murrieta, CA 92562 5 102 041 $ CAD (330,79 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Two Tenants: Unit A: 7,712 SF Leased through 4/30/28 & Unit B: 7,712 SF Leased through 2/28/27.
Fenced Yard for each unit

100% Leased Investment Sale
Newer Roof. Knock-out panels can create future single user building

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The property at 41588 Eastman Drive in Murrieta, CA features an industrial building totaling approximately ±15,424 square feet situated on a ±1.15-acre parcel. This 100% occupied leased investment is divided into two units: Unit A, totaling ±7,712 square feet and leased through April 30, 2028, and Unit B, also ±7,712 square feet, leased through February 28, 2027. Each unit benefits from its own fenced yard, and the building includes a newer roof and knock-out panels that allow for future conversion to a single-user facility. Additional features include 1,200 amps of 120-208V, 3-phase power (to be verified), 18-foot-plus clear height, abundant parking, and convenient access to Jefferson Avenue.

EastmanDr41588_Murrieta _LeasedInvestment

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	5 102 041 $ CAD	Aire du bâtiment louable	15 424 pi²
Prix par pi²	330,79 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction	2002
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	2,98/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	18’6”
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Taille du lot	0,52 AC
Zonage	BP, Murrieta - parc d'affaires

Prix	5 102 041 $ CAD
Prix par pi²	330,79 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,52 AC
Aire du bâtiment louable	15 424 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	2002
Ratio de stationnement	2,98/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’6”
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	2
Zonage	BP, Murrieta - parc d'affaires