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416-20 Church Ave 416-420 Church Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 2 637 250 $ CAD (659 313 $ CAD/Unité) 4,85% Taux de capitalisation Chula Vista, CA 91910
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Faits saillants de l'investissement
- Fully Turnkey Asset - Low Maintenance Requirement
- Ample Off Street Parking
- In Demand Unit Mix - 3BD/2BA House, 2BD/2BA, 2BD/1BA, 1BD/1BA
- Investor or Owner Occupant Opportunity
Résumé de l'annonce
416–20 Church Ave is a fully renovated four-unit multifamily property ideally situated in a prime Chula Vista location. The property features a highly desirable unit mix appealing to both investors and potential owner-occupants, including a detached 3-bedroom/2-bath front house and three rear units comprised of a 2-bedroom/1-bath unit, a 1-bedroom/1-bath unit, and a 2-bedroom/2-bath unit.
Ownership has completed extensive renovations throughout the property, delivering a fully upgraded asset with modern finishes and improved functionality. The property delivers strong in-place rental income with lower ongoing maintenance requirements, while offering additional upside through continued rent growth and long-term appreciation in a rapidly improving submarket.
The property is positioned within one of South Bay’s most active growth corridors, anchored by the Chula Vista Bayfront redevelopment and continued reinvestment throughout Downtown Chula Vista’s Third Avenue District, offering convenient access to a growing mix of restaurants, shops, and entertainment. These drivers are expected to support long-term rent growth and sustained investor demand.
Ownership has completed extensive renovations throughout the property, delivering a fully upgraded asset with modern finishes and improved functionality. The property delivers strong in-place rental income with lower ongoing maintenance requirements, while offering additional upside through continued rent growth and long-term appreciation in a rapidly improving submarket.
The property is positioned within one of South Bay’s most active growth corridors, anchored by the Chula Vista Bayfront redevelopment and continued reinvestment throughout Downtown Chula Vista’s Third Avenue District, offering convenient access to a growing mix of restaurants, shops, and entertainment. These drivers are expected to support long-term rent growth and sustained investor demand.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 637 250 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 659 313 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 4,85% | Taille du bâtiment | 3 299 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.5 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction/rénovation | 1975/2026 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R-3 - Multi-family 10 units or less | ||
| Prix | 2 637 250 $ CAD |
| Prix par unité | 659 313 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,85% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.5 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 3 299 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1975/2026 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R-3 - Multi-family 10 units or less |
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Moyennement praticable à pied
60/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 568-420-11 | Évaluation des bâtiments | 159 808 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 43 636 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 203 444 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
568-420-11
Évaluation du terrain
43 636 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
159 808 $ CAD (2025)
Évaluation totale
203 444 $ CAD (2025)
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416-20 Church Ave | 416-420 Church Ave
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