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416-420 E 2nd St 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tulsa, OK 74120
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 418A | 1 700 pi² | 12’ | Négociable | 27,28 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 46 380 $ CAD/an 3 865 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 418A
418A East 2nd Street | Tulsa, Oklahoma Blue Dome District ±1,700 SF | In-Line Retail / Restaurant-Adjacent Space Space Overview • ±1,700 square feet of in-line ground-floor space available for lease • Former Fleet Feet location • Positioned along East 2nd Street, a primary pedestrian corridor in the Blue Dome District • Open floor plan with efficient rectangular layout • Good ceiling height suitable for restaurant-adjacent, retail, or service concepts • Large storefront windows providing strong street visibility, signage exposure, and natural light • Flexible configuration for front-of-house retail or food-service concepts (no representation as restaurant-ready or vented) District & Location • Located in the Blue Dome District, a downtown Tulsa destination for dining, nightlife, hospitality, and entertainment • Walkable urban environment with consistent pedestrian traffic • Strong lunch, happy hour, and evening demand • East 2nd Street serves as a key connector between dining, retail, and nightlife clusters Immediate Traffic Drivers • Directly across from Santa Fe Square mixed-use development • Santa Fe Square Apartments with approximately 184 residential units • Santa Fe Square Office – multi-tenant office building • Major office tenants include CBRE and Hall Estill Attorneys at Law • Maestro Restaurant located within Santa Fe Square Nearby Restaurant, Food & Hospitality Anchors • JINYA Ramen Bar • Yokozuna Sushi & Japanese Cuisine • McNellie’s Pub • Dilly Deli • Insomnia Cookies • Kilwins Chocolates & Ice Cream • Hotel Indigo Additional Nearby Eat & Drink • Prospect Local Bar and Kitchen • Roof Sixty-Six • Rabbit Hole Bar and Grill • The Max Retropub Use Profile • Food-adjacent retail, café, dessert, beverage, fast-casual, or specialty food concepts • Boutique retail, wellness, or service-oriented users • Operators seeking proximity to established dining anchors Parking & Access • On-street parking along East 2nd Street and surrounding streets • Nearby public parking options • Limited off-street parking available behind the building • Convenient access to downtown Tulsa, Highway 75, and surrounding arterial roads Utilities & Availability • Separately metered utilities • Available for immediate occupancy
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 12’
- Toilettes communes
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 416-420 E 2nd St, Tulsa, OK 74120
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- EDA+FKI
- -
- 1
- -
- Fleet Feet
- Réparation de chaussures
- 515
- National
- Fleet Feet Kingspointe Store
- Détaillant
- 1
- -
- Jinya Ramen Bar
- Restaurant
- 54
- International
- Kilwin's
- Bonbons/noix
- 237
- National
- Vixen Studio
- Photographe
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| EDA+FKI | - | 1 | - |
| Fleet Feet | Réparation de chaussures | 515 | National |
| Fleet Feet Kingspointe Store | Détaillant | 1 | - |
| Jinya Ramen Bar | Restaurant | 54 | International |
| Kilwin's | Bonbons/noix | 237 | National |
| Vixen Studio | Photographe | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 14 468 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 468 pi² |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Mezzanine
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
416-420 E 2nd St
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