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416-424 North St 1 500–6 050 pi² d'espace disponible • Bureau • Nacogdoches, TX 75961
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Ste 420 | 4 550 pi² | Négociable | 13,76 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 62 591 $ CAD/an 5 216 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 416B | 1 500 pi² | Négociable | 13,55 $ CAD/pi²/an 1,13 $ CAD/pi²/mois 20 329 $ CAD/an 1 694 $ CAD/mois | Brut modifié |
Ste 420
This large two-story professional office building is prominently located on North Street, just outside of downtown Nacogdoches. Positioned in a highly trafficked area within a dense office corridor, the property benefits from strong visibility and excellent signage opportunities. Tenants and visitors enjoy ample on-site parking, making access convenient for both employees and clients. The combination of location, exposure, and functionality makes this an ideal opportunity for professional office users seeking a well-located presence near the city core. The first floor offers a reception area, one private office with an adjacent supply closet, one restroom, and two meeting rooms. The second floor features thirteen private offices, five storage closets, a breakroom, and four restrooms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 14 bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, ste 416B
1,500 SF of Specialty commercial space which could adapt to a variety of office, retail or specialty uses. Previous tenants have included massage therapy and personal trainers. Newbie's Fitness being the most recent tenant. Layout includes a reception area, single private office, bull pen office with (4) built-in desks, large multi-purpose room, IT closet, (1) restrooms and (2) storage closets. Ample parking and signage opportunities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 2 bureaux privés
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 050 pi² | Superficie commerciale brute | 17 512 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 512 pi² |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 3,43/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
416-424 North St
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