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416-424 River Hill Dr
Ashland, KY 41101
Melody Mountain Strip Center · Commerce de détail Propriété À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Melody Mountain is a unique, high-cost development located atop a mountain, adjacent to a 1.1M sqft mall.
- Roof was replaced in Feb 2025 with a 20-year warranty and the parking lot will be repaved in the spring.
- Shogun lease expires in 2028, offering a potential rent increase and conversion opportunity.
- Fresenius and Verizon (81% of GLA, 83% of gross revenue) are original tenants, providing long-term stability.
- Top-performing Walmart Supercenter (93rd percentile nationally) and Chick-fil-A (91st percentile nationally) nearby.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Multi-Tenant, Core, 16,000 SF Retail Strip Center in Ashland, KY.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
16 000 pi²
Année de construction
2010
Prix
6 058 316 $ CAD
Prix par pi²
378,64 $ CAD
Taux de capitalisation
6,99%
Revenu net d’exploitation
423 274 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,88 AC
Zonage
B-2; General Business
Stationnement
110 places (6,88 places par 1 000 pi² loué)
Façade
101’ sur River Hill Dr
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 030-04-00-017.01 | Évaluation des bâtiments | 3 425 908 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 776 050 $ CAD | Évaluation totale | 4 201 958 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
030-04-00-017.01
Évaluation du terrain
776 050 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 425 908 $ CAD
Évaluation totale
4 201 958 $ CAD
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