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416 Hamilton St 3 Unité Immeuble d’appartements 2 961 217 $ CAD (987 072 $ CAD/Unité) 3,59% Taux de capitalisation Costa Mesa, CA 92627
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- **Reduced Price**
- Large 3 & 2-Bedroom Units
- Private Patios & Yards, Washer/Dryer Hook-Ups
- Property to be delivered with ADU Plans
- Ample Garage & Off-Street Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
**Back on Market & Price Reduced**
416 Hamilton Street – Prime Costa Mesa Triplex Investment Opportunity
Now offered at $2,199,000, this well-maintained triplex in Costa Mesa’s sought-after Westside neighborhood features a strong rental profile and additional upside potential. The property consists of (1) 3BR/2BA unit and (2) 2BR/2BA units, with one two-bedroom recently renovated and leased for $3,700/month. Tenants enjoy ample parking with four single-car garages plus four additional spaces.
As part of the sale, the property will be delivered with plans for a new 2BR/2BA ADU, allowing a buyer to break ground quickly and boost income potential. The location offers excellent access to the beach, 17th Street retail, Triangle Square, and major freeways, making it highly attractive to tenants and investors alike.
Whether you’re seeking stable income, value-add upside, or a prime coastal location, 416 Hamilton Street offers a rare chance to secure a versatile asset in one of Orange County’s fastest-growing rental markets.
416 Hamilton Street – Prime Costa Mesa Triplex Investment Opportunity
Now offered at $2,199,000, this well-maintained triplex in Costa Mesa’s sought-after Westside neighborhood features a strong rental profile and additional upside potential. The property consists of (1) 3BR/2BA unit and (2) 2BR/2BA units, with one two-bedroom recently renovated and leased for $3,700/month. Tenants enjoy ample parking with four single-car garages plus four additional spaces.
As part of the sale, the property will be delivered with plans for a new 2BR/2BA ADU, allowing a buyer to break ground quickly and boost income potential. The location offers excellent access to the beach, 17th Street retail, Triangle Square, and major freeways, making it highly attractive to tenants and investors alike.
Whether you’re seeking stable income, value-add upside, or a prime coastal location, 416 Hamilton Street offers a rare chance to secure a versatile asset in one of Orange County’s fastest-growing rental markets.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
164 781 $
|
50,98 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
4 943 $
|
1,53 $
|
| Revenu brut effectif |
159 838 $
|
49,45 $
|
| Taxes |
31 145 $
|
9,64 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 395 $
|
6,93 $
|
| Total des dépenses |
53 540 $
|
16,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
106 298 $
|
32,89 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 164 781 $ |
| Annuel par pi² | 50,98 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 943 $ |
| Annuel par pi² | 1,53 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 159 838 $ |
| Annuel par pi² | 49,45 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 145 $ |
| Annuel par pi² | 9,64 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 395 $ |
| Annuel par pi² | 6,93 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 53 540 $ |
| Annuel par pi² | 16,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 106 298 $ |
| Annuel par pi² | 32,89 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 961 217 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 987 072 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,20 AC |
| Taux de capitalisation | 3,59% | Taille du bâtiment | 3 232 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.97 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 3 | Année de construction | 1973 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | R2-MD | ||
| Prix | 2 961 217 $ CAD |
| Prix par unité | 987 072 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,59% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 17.97 |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 3 232 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 1,86/1 000 pi² |
| Zonage | R2-MD |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Planchers de bois franc
- Tapis
- Salle de séjour
- Jardin
- Pelouse
- Patio
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | 4 786 $ CAD | - |
| 3+2 | 1 | 4 159 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Très cyclable (77)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 419-171-11 | Évaluation totale | 2 047 193 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 755 029 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 31 145 $ CAD (9,64 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 292 165 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
419-171-11
Évaluation du terrain
1 755 029 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
292 165 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 047 193 $ CAD (2025)
Impôts annuels
31 145 $ CAD (9,64 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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