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416 Millstone Dr 14 656 pi² Local d'activités Immeuble Hillsborough, NC 27278 3 554 798 $ CAD (242,55 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Fully conditioned industrial flex building with office and warehouse integration.
One loading dock with two levelers supports efficient shipping and receiving.
Immediate access to I-40 and I-85 for regional connectivity across the Triangle and Triad.

Ceiling heights range from 13 to 22 feet for versatile operational use.
Positioned on 2.32 acres with ample parking and yard space.
Located in an established Economic Development District supporting business growth.

Résumé de l'annonce

This 14,221 SF industrial flex property in Hillsborough’s Economic Development District offers a compelling investment opportunity with long-term operational flexibility. Situated on 2.32 acres, the property combines office and warehouse space, making it suitable for a variety of industrial and service-based users. The building features ceiling heights from 13 to 22 feet, one loading dock with two levelers, and a fully conditioned interior, ensuring adaptability for manufacturing, warehousing, and distribution.
Its strategic location near I-40 and I-85 provides direct access to major transportation corridors, supporting efficient logistics and regional connectivity across the Triangle and Triad markets. The site includes ample parking and yard space, enhancing functionality for businesses requiring outdoor storage or fleet operations. With its modern infrastructure and proximity to key economic hubs, this asset offers strong potential for owner-occupants or investors seeking a versatile property in a growing market.

416-Millstone-Drive

Faits sur la propriété

Prix	3 554 798 $ CAD	Aire du bâtiment louable	14 656 pi²
Prix par pi²	242,55 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1999
Type de propriété	Local d'activités	Location	Unique
Sous-type de propriété	Manufacture légère	Ratio de stationnement	2,18/1 000 pi²
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Taille du lot	2,32 AC	Rues transversales	Old NC-86 Hwy
Zonage	HI - Industrielle lourde

Prix	3 554 798 $ CAD
Prix par pi²	242,55 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Local d'activités
Sous-type de propriété	Manufacture légère
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,32 AC
Aire du bâtiment louable	14 656 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1999
Location	Unique
Ratio de stationnement	2,18/1 000 pi²
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	2
Rues transversales	Old NC-86 Hwy
Zonage	HI - Industrielle lourde

Affichage

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
État
Disponible

1er étage
14 221 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

Available for lease, this 14,221 SF flex/industrial facility offers a blend of office and warehouse space designed for operational efficiency. The property includes one loading dock with two levelers, ceiling heights ranging from 13 to 22 feet, and a fully conditioned interior. Positioned on 2.32 acres, it provides generous parking and yard space for maneuverability and storage. Located within the Economic Development District, the site benefits from immediate access to I-40 and I-85, ensuring seamless regional distribution and connectivity to Durham, Raleigh, Greensboro, and Chapel Hill. This property is well-suited for manufacturing, warehousing, order fulfillment, or service-based operations seeking a functional and accessible location.