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416 River Rd 4 692 pi² Bureau Immeuble Quantico, VA 22134 1 034 110 $ CAD (220,40 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Spacious & Versatile – 4,692 sq ft with an open layout, expansive main hall, and flexible rooms for gatherings, offices, or classrooms.
Zoned B1 – Allows for a wide range of uses, including religious, educational, and community-focused purposes.
Move-In Ready – Well-maintained, functional, and prepared for immediate occupancy.

Timeless Architecture – Built in 1940 with historic charm, solid construction, and enduring design.
Customizable Interior – Flexible layout easily tailored to meet specific ministry or organizational needs.
Blends Tradition with Potential – A unique mix of classic appeal and modern adaptability for future growth.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 4,692 SF building, constructed in 1940, presents an exceptional opportunity for a Special Purpose or Church investor seeking a property with both character and versatility. Zoned B1, the property accommodates a wide range of permitted uses while maintaining the charm of its original architecture. The layout offers generous open areas ideal for worship services, gatherings, and events, complemented by adaptable rooms suited for offices, classrooms, or multipurpose use. Built with solid construction and designed for functionality, the space is well-positioned for immediate occupancy or future customization, making it a lasting home for an organization’s mission.
Please see Virtual Tour:
https://hommati.tours/tour/2444464

416 River Road

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Taille du bâtiment

4 692 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1940

Prix

1 034 110 $ CAD

Prix par pi²

220,40 $ CAD

Taux de capitalisation

6,50%

Revenu net d’exploitation

67 217 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

3 étages

Superficie de plancher typique

1 564 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,15

Taille du lot

0,05 AC

Zonage

B1 - Quartier commercial de proximité destiné au commerce de détail à faible intensité, aux services personnels et aux bureaux qui desservent une zone locale.