416 W 6th St 11 726 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Corona, CA 92882 4 615 630 $ CAD (393,62 $ CAD/pi²) 4,39% Taux de capitalisation

Situé au cœur de Corona, en Californie, le 416 W 6th St est une propriété commerciale à haut rendement avec un taux d'occupation de 100 % et un revenu locatif mensuel de 18 000$. Cette excellente occasion d'investissement offre un emplacement stratégique, des locataires stables et un fort potentiel de croissance.
• Type de propriété : Commercial (lavage de voitures+restaurant+services automobiles)
• Taille du bâtiment : 11 726 pi2
• Superficie du terrain : 31 172 pi2 (0,716 acres)
• Année de construction : 1980 (toit récemment rénové)
• Locataires actuels :
• Lavage de voitures (locataire principal)
• Restaurant
• Service de teintage automatique
• Atelier de changement d'huile et de réparation
• Revenu de location mensuel total : 16 000$
• Faits saillants de l'investissement : Entièrement loué, locataires stables, faibles coûts d'entretien
Faits saillants des investissements
Revenu locatif élevé et faible entretien
• 100 % occupés par des locataires fiables et à long terme offrant des flux de trésorerie locatifs stables.
• Toiture récemment rénovée, ce qui réduit les frais d'entretien futurs.
Emplacement de choix à Corona
• Stratégiquement situé au centre-ville de Corona, un quartier commercial très fréquenté.
• Adjacent à l'hôtel de ville de Corona, ce qui en fait un centre d'affaires idéal.
• Propriété en coin avec une grande visibilité et un accès facile à la rue. Environnement commercial prospère
• Une circulation piétonnière et automobile élevée, assurant une clientèle stable pour les locataires.
• À quelques minutes des centres commerciaux, des banques et des supermarchés.
• Excellent pour les investissements à long terme, bénéficiant de la croissance économique de la ville.
Potentiel de croissance futur
• Le développement commercial et les infrastructures continus de Corona City devraient stimuler la valeur des propriétés et la croissance locative.
• Près des grandes autoroutes (autoroutes 91 et 15), ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises et la logistique.
• Augmentation de la demande d'espaces commerciaux, assurant une appréciation à long terme.
Région environnante et transport
• Situé sur une rue principale (6e rue) où le trafic quotidien est élevé.
• Accès rapide à l'autoroute : À seulement 3 minutes de l'autoroute 91 (Riverside Fwy), reliant Los Angeles et le comté d'Orange.
• Options pratiques de transport en commun accessibles à pied, idéales pour les propriétaires d'entreprise et les employés.
Cette propriété est un excellent investissement à long terme, offrant des flux de trésorerie constants et un potentiel d'appréciation future, ce qui la rend idéale pour :
• Investisseurs à la recherche d'un rendement locatif élevé et d'une appréciation potentielle de la propriété.
• Propriétaires d'entreprise à la recherche d'un espace à usage personnel avec un revenu locatif.
• 1031 Investisseurs en bourse à la recherche d'un actif commercial stable et rentable.