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4160 Verdugo Rd
Los Angeles, CA 90065
Bureau Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- COMMERCIAL C4 ZONE,PARKING AT FRONT,GATED,AC,CLOSE TO 2,5,134 AND 11O FREEWAYS,REBUILT IN 1981,QUALIFIES FOR AFFORDABLE HOUSING PROJECT
Résumé de l'annonce
Excellent owner-user opportunity for a gated Commercial Zone 4 building in a highly desirable Northeast Los Angeles location. Conveniently situated near the border of Glendale, Eagle Rock, Highland Park, Atwater Village. Easy access to 2 , 5, 110 & 134 Freeway . LAC4 ZONED, (Commercial Zone 4) is a high-intensity commercial designation. It primarily supports large-scale commercial uses like retail, restaurants, offices, multi-family residential and Affordable Housing Projects including Incentive Programs. Permitted Uses Commercial: Retail stores, restaurants, theaters, and medical offices. Residential: Multiple-family dwellings (apartments/condos) are permitted, typically following the density and yard requirements of the R4 zone. Community/Institutional: Churches, child care facilities, and philanthropic institutions. Newley Added and Rebuilt in 1981. The building features 1612 SQFT .With a welcoming reception area, 5 private offices + a kitchen, and 2 restrooms. The site also includes an approximately 220 SQFT Garage/Storage unit and additional space at the rear of the property, providing flexibility for storage or other uses. A great opportunity for an owner-user seeking a well-located office property. Gated Parking located at front with easy In & Out, convenient for commercial trucks . Clean Environmental Report, Assumable SBA Loan. Also, for Lease $5000 w/option to purchase.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 532 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1929/1981
Prix
1 673 400 $ CAD
Prix par pi²
1 092,30 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 532 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
(Q)C4-1VL-CDO - Zone des entreprises de l'État
Stationnement
4 places (2,61 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Affichage
- Climatisation
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5459-026-014 | Évaluation des bâtiments | 312 926 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 967 225 $ CAD | Évaluation totale | 1 280 151 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5459-026-014
Évaluation du terrain
967 225 $ CAD
Évaluation des bâtiments
312 926 $ CAD
Évaluation totale
1 280 151 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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