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Greater Michigan Oral Surgeons & Dental Impla 4161 N Shrestha Dr 5 757 pi² Bureau Immeuble Bay City, MI 48706 4 218 881 $ CAD (732,83 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-term NNN lease with ±9.8 years remaining and minimal landlord responsibilities.
- 7.00% cap rate with $216,000 NOI and $3,085,714 list price for strong cash flow.
- Located in established medical corridor with strong regional population density of 400,000+.
- 3% annual rent increases provide consistent, predictable income growth for investors.
- Purpose-built 2019 construction designed for oral surgery and dental implant procedures.
- Limited supply of oral surgery specialists supports long-term tenant stability and demand.
Résumé de l'annonce
Broker of Record
Matt Fitzgerald
License # 6505432273, 6502432668 (MI)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Matt Fitzgerald
License # 6505432273, 6502432668 (MI)
Matthews Real Estate Investment Services, LLC
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
5 757 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2019
Prix
4 218 881 $ CAD
Prix par pi²
732,83 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
295 322 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
5 757 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
2,09 AC
Zonage
C-2
Commodités
- Certifié Energy Star
1 1
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 713 489 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 713 489 $ CAD
Contacts
-
Kyle Mackulak -
Michael Moreno -
Rahul Chhajed -
Tyler Swade -
Matthews Real Estate Investment Services
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Greater Michigan Oral Surgeons & Dental Impla | 4161 N Shrestha Dr
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