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41619 Margarita Rd Unités de condo • Bureau/Médical • 1 596-4 204 pi² • À vendre 880 016 $-2 445 456 $ CAD par unité • Temecula, CA 92591
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 4,204 SF Dental / Medical Suite & Professional Office For Sale
- Prime Location Within Walking Distance Of Food Services, Promenade Mall.
- Ideal For Dental, Oral Surgery or Medical Office
- Call to tour
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le Overland Corporate Center, situé au 41619 Margarita Road, Suites 101 et 102, à Temecula, Californie, est un bâtiment professionnellement conçu à deux étages, construit en 2002. S'étendant sur environ 18 600 pieds carrés, cette propriété desservie par un ascenseur se trouve dans la zone SP-7 du Temecula Regional Center, à proximité du dynamique secteur du Promenade Mall. Avec un Walk Score élevé de 82, l'emplacement est considéré comme très accessible à pied, offrant une grande commodité tant pour les employés que pour les visiteurs. La propriété dispose de 40 places de stationnement, avec un ratio de 4 espaces par 1 000 pieds carrés. De plus, elle bénéficie d'une excellente accessibilité, étant située à seulement un demi-mile des rampes de l'autoroute I-15 à Winchester Road, ce qui en fait un emplacement idéal pour des bureaux professionnels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 16 996 pi² | Superficie de plancher typique | 9 300 pi² |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Médical | Taille du lot | 0,36 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | SP-7 - bureau commercial | ||
| Taille totale du bâtiment | 16 996 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Sous-type de propriété | Médical |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 9 300 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Zonage | SP-7 - bureau commercial |
COMMODITÉS
- Atrium
- Cour
- Affichage
3 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 101
| Taille de l’unité | 1 596 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 880 016 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 551,39 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 596 pi² |
| Prix | 880 016 $ CAD |
| Prix par pi² | 551,39 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
NOTES SUR LA VENTE
4,204 SF Dental / Medical Suite & Professional Office For Sale. Suite 101 - 1,596 SF $630,420 ($395/SF). Buildout as General Office Suite Located at Front of Building. Can Combine with Suite 102 & Suite 102 - 2,608 SF $1,121,440 ($430/SF). Buildout as an Oral Surgery Suite, Ideal For Dental, Oral Surgery or Medical Office. Can Be Combined With Suite 102. 101 & 102 - 4,204 SF $1,751,860. Prime Location Within Walking Distance Of Food Services, Promenade Mall. Within 1/2 Mile From I-15 Freeway. Currently Occupied until 3/31/2026. Do Not Disturb Occupants, Contact Agent for Additional Information. Suite 101 is a well-designed professional office space offering approximately 1,596 rentable square feet (RSF) and 1,413 usable square feet (USF). The suite features a functional layout that includes a welcoming reception area, an open work area, five private offices, a conference room, and a break room. Additionally, it includes a versatile workroom that can serve as an extra office, as well as dedicated IT or storage space to support business operations. Common Area Maintenance (CAM) fees are approximately $0.53 per square foot per month
101
102
combo
Unité 101-102
| Taille de l’unité | 4 204 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 2 445 456 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 581,70 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 204 pi² |
| Prix | 2 445 456 $ CAD |
| Prix par pi² | 581,70 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
NOTES SUR LA VENTE
4,204 SF Dental / Medical Suite & Professional Office For Sale. Suite 101 - 1,596 SF $630,420 ($395/SF). Buildout as General Office Suite Located at Front of Building. Can Combine with Suite 102 & Suite 102 - 2,608 SF $1,121,440 ($430/SF). Buildout as an Oral Surgery Suite, Ideal For Dental, Oral Surgery or Medical Office. Can Be Combined With Suite 102. 101 & 102 - 4,204 SF $1,751,860. Prime Location Within Walking Distance Of Food Services, Promenade Mall. Within 1/2 Mile From I-15 Freeway. Currently Occupied until 3/31/2026. Do Not Disturb Occupants, Contact Agent for Additional Information
combo
102
101
Unité 102
| Taille de l’unité | 2 608 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Prix | 1 565 441 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 600,25 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 608 pi² |
| Prix | 1 565 441 $ CAD |
| Prix par pi² | 600,25 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
NOTES SUR LA VENTE
4,204 SF Dental / Medical Suite & Professional Office For Sale. Suite 101 - 1,596 SF $630,420 ($395/SF). Buildout as General Office Suite Located at Front of Building. Can Combine with Suite 102 & Suite 102 - 2,608 SF $1,121,440 ($430/SF). Buildout as an Oral Surgery Suite, Ideal For Dental, Oral Surgery or Medical Office. Can Be Combined With Suite 102. 101 & 102 - 4,204 SF $1,751,860. Prime Location Within Walking Distance Of Food Services, Promenade Mall. Within 1/2 Mile From I-15 Freeway. Currently Occupied until 3/31/2026. Do Not Disturb Occupants, Contact Agent for Additional Information. Suite 102 is a fully built-out oral surgery office encompassing approximately 2,608 rentable square feet (RSF) and 2,308 usable square feet (USF). This specialized medical suite is thoughtfully designed to support clinical operations and patient care, featuring a reception and waiting room, three exam rooms, x-ray and sterilization rooms, and a 14x15 procedure room. It also includes two recovery areas, a private office, a staff lounge, multiple storage rooms, and dedicated restrooms for convenience and privacy. Common Area Maintenance (CAM) fees are approximately $0.53 per square foot per month.
102
101
combo
Présenté par
41619 Margarita Rd
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