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4165-4169 Clark Rd Unité de condo • Bureau • 1 300 pi² • À vendre 560 428 $ CAD • Sarasota, FL 34233

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Faits saillants de l'investissement

Recently renovated office condo in Sarasota’s Bee Ridge corridor
Prime location near I-75, downtown Sarasota, and major amenities
Surrounded by strong demographics and vibrant commercial activity

Flexible ILW zoning suitable for diverse business uses
High-quality interior buildout with conference room and kitchen

Résumé de l'annonce

Ce condo de bureau moderne offre une opportunité exceptionnelle dans le corridor florissant de Clark Road à Sarasota. Construit en 2004 et entièrement rénové en 2022, l'espace présente un aménagement propre et professionnel avec deux bureaux privés, une salle de conférence, une cuisine, une salle de bain et un hall d'accueil accueillant. Des finitions de haute qualité, y compris des sols en bois et en carrelage et des portes en verre élégantes, créent un environnement raffiné idéal pour une gamme d'utilisations commerciales. Zoné ILW pour plus de flexibilité, la propriété est stratégiquement située près de l'I-75, du centre-ville de Sarasota et de l'aéroport international de Sarasota-Bradenton, avec un accès facile aux restaurants, commerces et attractions culturelles telles que la plage de Siesta Key et le musée The Ringling. Entouré par une démographie forte et une activité commerciale dynamique, cet actif combine commodité, polyvalence et design moderne pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un emplacement de choix à Sarasota.

Offering Memorandum

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	3 900 pi²	Superficie de plancher typique	3 900 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)	Année de construction	2004
Classe d’immeuble	B	Taille du lot	0,09 AC
Planchers	1	Ratio de stationnement	5,9/1 000 pi²
Zonage	ILW - Entrepôt léger industriel - classification de zonage flexible

Taille totale du bâtiment	3 900 pi²
Type de propriété	Bureau (Condo)
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	3 900 pi²
Année de construction	2004
Taille du lot	0,09 AC
Ratio de stationnement	5,9/1 000 pi²
Zonage	ILW - Entrepôt léger industriel - classification de zonage flexible

Accès 24 heures

Ligne d'autobus

Affichage

Climatisation

1 Unité disponible

Unité 1

Taille de l’unité	1 300 pi²	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix	560 428 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	8
Prix par pi²	431,10 $ CAD	ID/Numéro de lot	0090-15-1010
Utilisation du condo	Bureau

Taille de l’unité	1 300 pi²
Prix	560 428 $ CAD
Prix par pi²	431,10 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	8
ID/Numéro de lot	0090-15-1010

Description

This Clark Road office condo presents a rare opportunity to own a modern, turnkey property in one of Sarasota’s most dynamic corridors. Built in 2004 and fully renovated in 2022, the 1,300 SF space offers a clean, contemporary layout featuring two private offices, a conference room, kitchen, restroom, and a welcoming lobby. High-quality finishes include wood and tile flooring, 8-foot interior wood and glass doors, and a bright, open design that enhances productivity.

Notes sur la vente

Strategically positioned along Clark Road, the property benefits from exceptional connectivity to I-75, downtown Sarasota, and Sarasota-Bradenton International Airport. The surrounding area is a vibrant mix of professional services, retail, and dining, with cultural landmarks such as Siesta Key Beach and The Ringling Museum just minutes away. Zoned ILW, this asset provides flexibility for a variety of office or light industrial uses, making it an attractive option for owner-users or investors seeking a well-located property in a high-income trade area.

With average household incomes exceeding $120,000 within a one-mile radius and strong demographic fundamentals, this location offers enduring appeal for businesses looking to serve Sarasota’s affluent and growing population.