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Tower Grove South USDA Kitchen and Restaurant 4168 Juniata St 3 500–5 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Louis, MO 63116
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Faits saillants
- Tower grove south USDA kitchen and restaurant for lease
- Located in the desirable Tower Grove South neighborhood just a short walk from Tower Grove Park
- USDA production kitchen offers excellent opportunity for a growing food brand to have a retail presence and expand their production capacity
- This plug and play restaurant property features a 1,542 s.f. dining room and a 3,971 s.f. USDA production kitchen
- Restaurant Space with 99 occupancy features multiple ADA restrooms, a bar, service station, private dining room, and patio seating for 25
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 500 à 5 000 pi² | Négociable | 20,45 $ CAD/pi²/an 1,70 $ CAD/pi²/mois 102 232 $ CAD/an 8 519 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This plug and play restaurant property features a 1,542 s.f. dining room and a 3,971 s.f. USDA production kitchen
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Fleur De Tea
- Détaillant
- 1
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- Forest ReLeaf of Missouri
- Autres services
- 1
- Local
- Mccgsl
- Église / Salle communautaire
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- Pro-Med Transport
- Transport et entreposage
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- Sage Inc
- Autres services
- 29
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Fleur De Tea | Détaillant | 1 | - |
| Forest ReLeaf of Missouri | Autres services | 1 | Local |
| Mccgsl | Église / Salle communautaire | 1 | - |
| Pro-Med Transport | Transport et entreposage | 1 | - |
| Sage Inc | Autres services | 29 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 3 500 pi² | Superficie commerciale brute | 9 653 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1892 |
| Superficie totale disponible | 5 000 pi² |
| Min. divisible | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 9 653 pi² |
| Année de construction | 1892 |
À propos de la propriété
Discover a premier culinary leasing opportunity in the heart of St. Louis's vibrant Tower Grove South neighborhood. 4168 Juniata combines a 1,542 ft² dining area and a 3,971 ft² USDA approved production kitchen. Ideally situated just a short stroll from the picturesque Tower Grove Park, this plug-and-play setup includes multiple ADA restrooms, a stylish bar, and a service station with an occupancy of 99. Beyond the welcoming dine in environment, the expansive USDA production kitchen presents an excellent opportunity for food brands aiming to scale operations while maintaining a retail presence.
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Tower Grove South USDA Kitchen and Restaurant | 4168 Juniata St
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