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417-421 Lake St 15 479 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Maywood, IL 60153 1 734 250 $ CAD (112,04 $ CAD/pi²) 11,64% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner Lot
- Heavy Foot Traffic
- High Car Counts
- High-visibility Corridor
- Bus Stops on both Commercial and Residential Streets
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Presenting a 9,388 SF, two-story mixed-use commercial building zoned C-2 Pedestrian-Oriented Commercial, ideally positioned in a high-visibility corridor with both heavy foot and vehicle traffic. Located on a bustling thoroughfare with bus stops on both the commercial and residential sides, this property offers exceptional exposure and accessibility. Key Highlights: 12 fully renovated residential units on the second floor - all fully leased, providing steady rental income. 4 ground-floor commercial units, leased to a dynamic mix of modern tenants including a restaurant, salon, and retail businesses. Over 1,500 SF of private rear industrial-style space, currently utilized as an automotive warehouse - perfect for storage, light industrial, or additional rental income. Surrounded by thriving local businesses, this property benefits from high car counts and strong pedestrian flow, making it an ideal, income-generating investment in a prime, transit-oriented location. Property taxes have been appealed and won but have not been updated by cook county. New taxes reflected may be around $77,000.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
15 479 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1955/2023
Prix
1 734 250 $ CAD
Prix par pi²
112,04 $ CAD
Taux de capitalisation
11,64%
Revenu net d’exploitation
201 799 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,89
Taille du lot
0,40 AC
Zonage
C-2 - Presenting a 9,388 SF, two-story mixed-use commercial building zoned C-2 Pedestrian-Oriented Commercial.
Stationnement
11 places (0,71 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-11-125-005-0000 | Évaluation totale | 152 198 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 13 373 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 138 825 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-11-125-005-0000
Évaluation du terrain
13 373 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
138 825 $ CAD (2025)
Évaluation totale
152 198 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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417-421 Lake St
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