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417 Emancipation Hwy - MIXED-USE 417 Jefferson Davis Hwy 16 512 pi² Local d'activités Immeuble Fredericksburg, VA 22401 3 877 748 $ CAD (234,84 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Retail, Office and Warehouse spaces - Mixed Use
- Creative Maker District Zoning
- five grade-level roll-up doors
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional mixed-use commercial property offering 14,909 square feet of versatile space in the heart of Fredericksburg's vibrant Creative Maker District.
Prominently positioned on Emancipation Highway at Race Street with Wallace Street rear access, this property offers excellent visibility and accessibility in Fredericksburg's thriving commercial corridor.
Prominently positioned on Emancipation Highway at Race Street with Wallace Street rear access, this property offers excellent visibility and accessibility in Fredericksburg's thriving commercial corridor.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
24 988 $
|
1,51 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
24 988 $
|
1,51 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 988 $ |
| Annuel par pi² | 1,51 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 988 $ |
| Annuel par pi² | 1,51 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 877 748 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Prix par pi² | 234,84 $ CAD | Année de construction | 1940 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Location | Unique |
| Type de propriété | Local d'activités | Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Taille du lot | 0,84 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Aire du bâtiment louable | 16 512 pi² | ||
| Zonage | CH | ||
| Prix | 3 877 748 $ CAD |
| Prix par pi² | 234,84 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,84 AC |
| Aire du bâtiment louable | 16 512 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1940 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 0,6/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 5 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | CH |
COMMODITÉS
- Terrain clôturé
- Mezzanine
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- ENG Kitchen & Bath
- Détaillant
- 1 413 pi²
- 29,40 $ CAD
- Brut modifié
- Oct. 2026
- Epic Sign Company
- Services
- 300 pi²
- 16,62 $ CAD
- Brut modifié
- Sept. 2025
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| ENG Kitchen & Bath | Détaillant | 1 413 pi² | 29,40 $ CAD | Brut modifié | Oct. 2026 | |
| Epic Sign Company | Services | 300 pi² | 16,62 $ CAD | Brut modifié | Sept. 2025 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (71)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 208-2-L3 | Évaluation totale | 3 291 259 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 209 220 $ CAD | Impôts annuels | 24 988 $ CAD (1,51 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 082 039 $ CAD | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
208-2-L3
Évaluation du terrain
1 209 220 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 082 039 $ CAD
Évaluation totale
3 291 259 $ CAD
Impôts annuels
24 988 $ CAD (1,51 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Présenté par
JC Peck & Associates
417 Emancipation Hwy - MIXED-USE | 417 Jefferson Davis Hwy
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